Słowo kluczowe
wspólnoty-wspólnota mieszkaniowa
128 dokumentów
- Środki pieniężne otrzymywane przez Wspólnotę z tytułu zawartej umowy najmu lokalu użytkowego nie mogą zostać uznane za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
- Uznanie świadczonych usług w ramach umowy zarządzania nieruchomościami za korzystające ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
- Wspólnota mieszkaniowa prowadząca ewidencję, o której mowa w art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali, a nie księgi rachunkowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości, nie jest zobowiązana do przesyłania właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego ksiąg rachunkowych za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w postaci elektronicznej odpowiadającej strukturze JPK-CIT
- Skutki podatkowych sprzedaży wyodrębnionych lokali w wyniku adaptacji strychu.
- Podatek od towarów i usług dotyczący obowiązku rozliczenia podatku VAT w deklaracji JPK_VAT, opodatkowania podatkiem VAT opłat eksploatacyjnych refakturowanych na najemców oraz metody obliczenia podatku przy refakturowaniu opłat ze spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej.
- Uznanie za podatnika podatku VAT w związku z obciążaniem członków Wspólnoty kosztami utrzymania Nieruchomości oraz udokumentowanie tych czynności fakturą.
- Wspólnota Mieszkaniowa przenosząc koszty mediów (refakturując) na rzecz innych Wspólnot Mieszkaniowaych działa jako podatnik.
- Obowiązek dokumentowania w KSeF świadczeń na rzecz spółki cywilnej w postaci dostaw mediów tj. zimnej i cieplej wody, odprowadzania ścieków oraz centralnego ogrzewania do 20 lokali mieszkalnych i 1 lokalu użytkowego.
- Obowiązki płatnika z tytułu wypłaty nagrody członkowi wspólnoty mieszkaniowej.
- Przychody (dochody) uzyskane z tytułu wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntownej na nieruchomości wspólnej nie są objęte zwolnieniem przedmiotowym określonym w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Nie zostały bowiem osiągnięte z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
- Uznanie Wspólnoty za podatnika podatku VAT w związku z obciążaniem członków Wspólnoty kosztami utrzymania Nieruchomości.
- Ustalenie, czy Usługi wykonywane przez Państwa na rzecz wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych, a także usługi nabywane przez zarządców świadczących usługi zwolnione z VAT, podlegają zwolnieniu z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia.
- Opodatkowanie ryczałtem przychodów z najmu – opłaty eksploatacyjne.
- W przypadku nabycia nieruchomości na podstawie umowy darowizny, Wnioskodawca winien zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 wykazać przychód z tytułu otrzymanych nieodpłatnie rzeczy lub praw, co stanowi przychód z tytułu otrzymanych nieodpłatnie rzeczy lub praw, Wnioskodawca może zakwalifikować w/w przychody jako przychody wolne od podatku dochodowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
- Zastosowanie zwolnienia z podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dla usługi najmu Lokalu zarządzanego zarówno przez wspólnotę jak i spółdzielnię mieszkaniową wraz z przypisanym do niego miejscem postojowym, opodatkowania podatkiem VAT jako jedna usługa ze świadczeniem głównym według stawki właściwej dla usługi najmu Lokalu Kosztów stałych, zastosowania zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia dla dostawy Mediów opomiarowanych wchodzących w skład Czynszu administracyjnego i Energii elektrycznej do Lokalu mieszkalnego zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową i spółdzielnię mieszkaniową, oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z nabyciem Mediów opomiarowanych wchodzących w skład Czynszu administracyjnego oraz Energii elektrycznej.
- WIS ŚWIADCZENIE KOMPLEKSOWE – zapewnienie bieżącej obsługi budynku oraz wsparcia organizacyjnego wykonywane na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Przedmiot wniosku:
- Usługa (świadczenie kompleksowe) – zapewnienie bieżącej obsługi budynku oraz wsparcia organizacyjnego wykonywane na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej
- Opis usługi:
- Wnioskodawca świadczy usługę na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej polegającą na zapewnieniu bieżącej obsługi budynku oraz wsparcia organizacyjnego. Usługa ta obejmuje następujące czynności: (…). Usługa realizowana jest w ramach jednej umowy zawartej z Wspólnotą Mieszkaniową, która zainteresowana jest nabyciem od Wnioskodawcy jednego złożonego świadczenia, a nie kilku poszczególnych, odrębnych elementów. Celem nabywcy jest zapewnienie bieżącej, ciągłej i zorganizowanej obsługi funkcjonowania części wspólnych nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca otrzymuje wynagrodzenie ustalone jako iloczyn…
- Zwolnienie od podatku usług wykonywanych na rzecz wspólnot mieszkaniowych
- Skutki podatkowe przeksięgowania nadwyżki przychodów nad kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej na pokrycie niedoboru kosztów centralnego ogrzewania w kontekście obowiązku zapłacenia podatku PIT.
- W sytuacji odpracowania przez dłużnika zaległości w opłatach eksploatacyjnych, mediach i funduszu remontowym - dłużnik ten nie uzyskuje od Wspólnoty Mieszkaniowej żadnego przychodu, a zatem na Wspólnocie Mieszkaniowej nie ciążą obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych. Oznacza to, że Wnioskodawca nie będzie również zobowiązany do sporządzenia informacji o dochodach oraz pobranych zaliczkach podatkowych.
- Ustalenie, czy otrzymana przez Wspólnotę rekompensata finansowa od Dewelopera tytułem zrzeczenia się odpowiedzialności za wady fizyczne Nieruchomości korzysta ze zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych wynikającym z art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.
- Przychody uzyskane z opłat wnoszonych za miejsca postojowe przez właścicieli mieszkań w zasobach Wspólnoty Mieszkaniowej można zaliczyć do gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a w związku z tym dochód uzyskany w ten sposób może być zwolniony z opodatkowania na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.
- Przychód (dochód) podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym z tytułu otrzymanego odszkodowania.
- Ustalenie, czy wykonywane czynności na rzecz wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, które Spółka będzie świadczyła będą korzystały ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia.
- Brak obowiązku wliczania do wartości sprzedaży sprzedaży mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe, zwolnionej przedmiotowo od podatku od towarów i usług zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień, w świetle art. 113 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT.
- Skutki podatkowe zniesienia współwłasności nieruchomości.
- Ustalenie, czy dochody Wspólnoty Mieszkaniowej pochodzące z wpłat właścicieli lokali użytkowych na utrzymanie i remont nieruchomości wspólnej skorzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.
- Ustalenia, czy przychód ze sprzedaży części wspólnych na rzecz członka wspólnoty jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowego od osób prawnych lub czy aby był zwolniony środki uzyskane ze sprzedaży muszą być przeznaczone w ściśle określonym terminie (dany rok podatkowy) na konkretny cel związany z utrzymaniem zasobu mieszkaniowego
- Ustalenie, czy Wspólnota Mieszkaniowa może skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w sytuacji gdy uzyskane środki są przeznaczane na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
- Sposób dokumentacji przenoszenia opłat na wspólnoty mieszkaniowe, zwolnienie od podatku VAT usług zarządzania w przypadku zawarcia porozumień ze wspólnotami i w przypadku ich niezawarcia, wystawianie faktur korygujących na podmioty już nieistniejące w obrocie gospodarczym.
- Zwolnienie z opodatkowania kosztów korzystania z mienia Spółdzielni przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.