Słowo kluczowe
najem
1085 dokumentów
- Możliwość zaliczenia do środków trwałych oraz dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynku określonego w pozwoleniu na budowę jako „dom rekreacji indywidualnej”, wykorzystywanego wyłącznie w działalności gospodarczej.
- Opodatkowanie przychodów z najmu.
- Ustalenie czy nakłady na budowę i wykończenie domków wczasowych na cudzym gruncie stanowią dla Spółki budynki/budowle wybudowane na cudzym gruncie podlegające amortyzacji.
- Skutki podatkowe przeniesienia majątku przedsiębiorstwa do majątku prywatnego i możliwość opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem.
- Opodatkowanie dochodów ze sprzedaży przez syndyka nieruchomości/ruchomości oraz z tytułu czynszu najmu nieruchomości zmarłego przedsiębiorcy, wobec którego prowadzone jest postępowanie upadłościowe.
- Skutki podatkowe przeniesienia na najemcę kosztów ubezpieczenia wynajmowanego pojazdu.
- Ustalenie czy obciążanie najemców kosztami eksploatacyjnymi z tytułu dostarczanego ciepła (centralnego ogrzewania) i podgrzania wody (wytworzenia ciepłej wody użytkowej) podlega opodatkowaniu analogicznie jak usługa najmu lokalu mieszkalnego.
- Mają Państwo prawo korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzenia w związku z poz. 29 załącznika, przy świadczeniu opisanych we wniosku usług najmu miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym.
- Podleganie opodatkowaniu sprzedanych Nieruchomości 1- 4.
- Opodatkowanie dochodu z wynajmu pokoi w ramach prowadzonej agroturystyki w gospodarstwie rolnym.
- Ustalenie, czy Wnioskodawca powinien wyłączyć z kosztów uzyskania przychodów część odpisów amortyzacyjnych naliczonych od tej części wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym (Fit-out) oraz powstania przychodu.
- Ustalenie, czy najem Nieruchomości na podstawie Umowy będzie wiązał się dla Spółki przekształconej z powstaniem dochodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek na podstawie art. 28m ustawy o CIT.
- Opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym wyłącznie kwot czynszu najmu, bez uwzględnienia kwot opłat zw. z nieruchomością.
- Opodatkowanie przychodów z najmu.
- Opodatkowanie najmu, pożyczki, odpisów amortyzacyjnych, kosztów adaptacji ryczałtem od dochodów spółek.
- Zaliczanie rat leasingowych oraz czynszu najmu samochodów osobowych od kosztów uzyskania przychodów.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce.
- Niewliczanie obrotu uzyskanego z najmu mieszkania w celu obliczenia proporcji sprzedaży.
- Kwalifikacja przychodu ze zbycia nieruchomości do odpowiedniego źródła przychodu.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji wynajmowania zakupionego lokalu mieszkalnego.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w zabudowanej działce nr 1, oraz prawa Wnioskodawcy do odliczenia podatku naliczonego od nabycia udziału w działce na podstawie faktury wystawionej przez Sprzedającą.
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w Nieruchomości, zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy transakcji sprzedaży udziałów w Nieruchomości.
- Opodatkowanie odszkodowania za uzgodnione opuszczenie wynajmowanego lokalu mieszkalnego.
- Obowiązek dokonania korekty oraz zwolnienie sprzedaży lokalu.
- Dla podatku akcyzowego udokumentowanie wydania energii elektrycznej może nastąpić na podstawie faktury jak i innego dokumentu z którego wynika należność za sprzedaną (wydaną) energię elektryczną. Decydującym zatem dla uznania, że zachodzi czynność podlegająca opodatkowaniu podatkiem akcyzowym nie jest więc przekonanie podatnika o kompleksowym charakterze umów najmu ale rzeczywisty sposób rozliczeń. Z kolei opodatkowaniu akcyzą nie podlega samo wytwarzanie energii elektrycznej, jak i energia elektryczna, która jest przedmiotem obrotu pomiędzy podmiotami posiadającymi koncesję, a także sprzedaż energii elektrycznej podmiotowi posiadającemu koncesję przez podmiot, który tę energię elektryczną wyprodukował i który sam takiej koncesji nie posiada. Opodatkowaniu, zgodnie z zasadą jednofazowości, nie podlega także energia elektryczna nabyta przez nabywcę końcowego (nabyta od podmiotu posiadającego koncesję z akcyzą zawartą w cenie), która została odsprzedana (refakturowana) innemu podmiotowi. Tym samym pomimo faktu, że w takiej sytuacji dochodzi do sprzedaży w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 21 ustawy o podatku akcyzowym, to ta kolejna czynność z uwagi na treść art. 9 ust. 3 ustawy o podatku akcyzowym co do zasady nie powoduje powstania obowiązku podatkowego.
- Brak prawa do odliczenia podatku naliczonego od instalacji fotowoltaicznej na tych budynkach nie będzie wynikał z okoliczności, że obliczony wskaźnik prawa do odliczenia dla Gminy jest niższy niż 2%. W tych przypadkach (dla instalacji na każdym budynku odrębnie) ewentualny brak prawa do odliczenia może wynikać tylko w sytuacji gdy wyliczony przez Państwa prewspółczynnik - na podstawie art. 86 ust. 2a i następne ustawy oraz § 3 ust. 3 rozporządzenia - dla każdej z ww. jednostek organizacyjnych nie przekroczy 2% i uznają Państwo, że prewspółczynnik wynosi 0%, a Państwo zrezygnują z prawa do odliczenia podatku naliczonego dotyczącego wydatków poniesionych w ww. zakresie. Przy podatkowej kwalifikacji świadczeń związanych z usługą najmu lokali, w każdym przypadku należy uwzględniać rzeczywisty przebieg transakcji.
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynności odpłatnego udostępnienia majątku Inwestycji oraz prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków ponoszonych w związku z wynajmem tego majątku.
- Wynagrodzenie poniesione przez Spółkę z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu nie stanowi dla Spółki koszt uzyskania przychodów.
- Wynajem wspólnego domu małżonków w ramach działalności gospodarczej męża - kwestia rozpoznania przychodów z działalności i kosztów uzyskania przychodów (wydatki na media, sprzątanie, utrzymanie nieruchomości; odsetki od kredytu na nabycie nieruchomości).
- Ustalenie, czy Wspólnota Mieszkaniowa może skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w sytuacji gdy uzyskane środki są przeznaczane na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.