Słowo kluczowe
opłata-opłata za użytkowanie wieczyste
30 dokumentów
- Brak opodatkowania opłat z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego ustalonych w decyzji Wojewody.
- Prawa do obniżenia podstawy opodatkowania i podatku należnego obejmującego również świadczenia rozliczone w okresach, dla których upłynął termin zobowiązania podatkowego.
- Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.
- Uznanie, że kwoty odpowiadające podatkowi od nieruchomości oraz opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu przenoszone na Najemcę, nie będą stanowić podstawy opodatkowania podatkiem VAT. Brak obowiązku naliczenia podatku VAT według stawki właściwej dla usługi najmu od kwot podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste, przeniesionych na Najemcę.
- Brak opodatkowania pierwszej opłaty i kolejnych opłat rocznych z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego ustalonych w decyzji Wojewody.
- Udokumentowanie fakturą opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu.
- Ustalenia, czy wydatki wymienione przez Wnioskodawcę, które są lub będą ujmowane na koncie RMK czynne są tzw. pośrednim kosztem uzyskania przychodów, o którym mowa w art. 15 ust. 4d Ustawy o CIT oraz czy do upływu okresu przedawnienia zobowiązania podatkowego, w przypadku poniesionych przez Spółkę w latach wcześniejszych wydatków opisanych przez Wnioskodawcę, ujmowanych na koncie RMK czynne, Spółka ma prawo dokonać korekty kosztów i ująć takie wydatki według zasad określonych w art. 15 ust. 4d-4e Ustawy o CIT
- Nie będą Państwo działali jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości przez Wojewodę na rzecz Spółki nie będzie stanowiło odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy, a pobierana przez Państwa pierwsza opłata oraz opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT. Tym samym nie będą Państwo również zobowiązani do wykazania obrotu z tytułu pobranych opłat w deklaracji VAT (tj. pliku JPK_V7M).
- Brak uznania Gminy za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT w związku z czynnością ustanowienia przez Wojewodę na rzecz Spółki prawa użytkowania wieczystego. Nieuznanie za odpłatną dostawę towarów ustanowienia przez Wojewodę na rzecz Spółki prawa użytkowania wieczystego działek i brau opodatkowania podatkiem VAT pierwszej opłaty oraz opłaty rocznej z tytułu ww. czynności. Brak obowiązku wykazania obrotu z tytułu pobranej opłaty za ustanowienie użytkowania wieczystego Nieruchomości oraz obrotu z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste Nieruchomości we własnej deklaracji VAT (tj. pliku JPK_V7M).
- Brak opodatkowania opłat z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego ustalonych w decyzji Wojewody.
- Skutki podatkowe ponownego oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
- Podleganie opodatkowaniu sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego.
- Opodatkowanie przychodów z najmu.
- Opodatkowanie przychodów z najmu.
- W ramach najmu jedynie określona w umowie kwota czynszu stanowi przysporzenie majątkowe dla Wnioskodawcy jako wynajmującego, a tym samym generuje przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
- W ramach najmu jedynie określona w umowie kwota czynszu stanowi przysporzenie majątkowe dla Wnioskodawcy jako wynajmującego, a tym samym generuje przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
- Określenie, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.
- W zakresie określenia, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania.
- Uznanie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności na wniosek użytkownika wieczystego za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
- Koszty uzyskania przychodów - zwrot opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
- Brak opodatkowania przeniesienia prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r.
- Ustalenie czy należności wynikające z umowy najmu (np. media, opłat za użytkowanie wieczyste czy podatku od nieruchomości) oraz ponoszone przez najemcę lub dzierżawcę na podstawie wystawianych przez Pana faktur/refaktur, stanowią przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. "najmu prywatnego".
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.
- Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat rocznych pobieranych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz obowiązku dokonania korekty.
- Opodatkowanie przychodów z najmu w zakresie opłat za media,opłat za użytkowanie wieczyste,podatku od nieruchomości ponoszonych przez najemców.
- Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz dokumentowanie ww. opłat rocznych, brak prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur za opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.
- Uznanie opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości za podstawę opodatkowania dostawy nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia Nieruchomości w części dotyczącej opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości.
- Opodatkowanie zwrotu Sprzedającemu przez Kupującego części poniesionej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego Nieruchomości, w przypadku sprzedaży Nieruchomości oraz prawo do odliczenia przez Kupującego podatku VAT z faktury wystawionej przez Sprzedającego dokumentującej zwrot części opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego Nieruchomości.
- Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przy jednoczesnym opodatkowaniu działalności gospodarczej w formie karty podatkowej.
- CIT - w zakresie uznania wydatków z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste za lata 2014-2021 jako koszty uzyskania przychodów Spółki w roku podatkowym 2022.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.