Słowo kluczowe
budynek
750 dokumentów
- Zwolnienie określone w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obejmuje sprzedaż, której przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca budynek mieszkalny jednorodzinny, tj. budynek w stanie umożliwiającym jego użytkowanie i tym samym służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Tym samym zakup budynku, w stanie surowym zamkniętym, co do którego nie uzyskano pozwolenia na użytkowanie lub nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy (zgodnie z Prawem budowlanym) nie podlega zwolnieniu, o którym mowa w powołanym powyżej przepisie.
- Analizując informacje zawarte w opisie sprawy w kontekście definicji pierwszego zasiedlenia należy stwierdzić, że w rozpatrywanej sprawie dostawa budynku hali nie będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed nim, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – budynek hali został już zasiedlony – Spółka nabyła halę magazynową w 2000 r. i w 2003 r. uzyskała pozwolenie na jej użytkowanie. Zatem od daty pierwszego zasiedlenia do dostawy budowli minęło więcej niż dwa lata. Jednocześnie z treści wniosku wynika, że w odniesieniu do budynku hali magazynowej znajdującego się na działce nie ponosili Państwo od dnia zakupu wydatków na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej tego budynku. Sprzedaż budynku nie będzie zatem odbywała się w okolicznościach, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, które wyłączałyby prawo do zwolnienia.
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej – zakup nowego domu z pompą ciepła.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT wniesienia aportem budynku.
- Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług czynności wydzierżawienia składników majątku w postaci Nieruchomości wraz z naniesieniami.
- Skutki podatkowe otrzymania zwrotu nakładów dokonanych na nieruchomość siostry.
- Jak wskazali Państwo w opisie sprawy, po sprzedaży planowana jest dalsza dzierżawa nieruchomości dotychczasowemu Dzierżawcy do czasu uzyskania przez Kontrahenta koncesji na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw w tej lokalizacji. Następnie Kontrahent planuje prowadzić działalność stacji paliw samodzielnie, z jednoczesnym wybudowaniem nowego obiektu stacji z całkowicie nową infrastrukturą i wyposażeniem. Powyższe wyklucza możliwość stwierdzenia, że sprzedany Kontrahentowi majątek będzie służył kontynuacji działalności gospodarczej, jaką Państwo prowadzili przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Transakcji. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku zakres transakcji należy podkreślić, że przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej, którą planuje Kontrahent – niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, np. koncesja na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw, którą Kontrahent planuje uzyskać. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa opisanej Nieruchomości, nie będzie stanowiła transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- WIS USŁUGA – zakwaterowanie na okres od (…) w ramach umowy na zakwaterowanie (…) wraz z dostawą mediów.
- Przedmiot wniosku:
- usługa – zakwaterowanie na okres od (…) w ramach umowy na zakwaterowanie (…) wraz z dostawą mediów
- Opis usługi:
- Wnioskodawca planuje realizację inwestycji obejmującej wybudowanie budynku usługowego, w którym będzie znajdowało się wiele funkcjonalnie wyodrębnionych lokali przeznaczonych do odpłatnego udostępniania, składających się z jednego lub kilku pokojów, łazienki oraz aneksu kuchennego, o średniej powierzchni (…). Budynek będzie sklasyfikowany w grupowaniu PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”. Spółka planuje udostępniać znajdujące się w Budynku (…) w tzw. modelu co-living zbliżonym celem i charakterem do usługi hotelowej. Założeniem modelu jest zapewnienie klientom w pełni funkcjonalnych, ale…
- WIS USŁUGA – zakwaterowanie na okres od (…) do (…) dni w ramach umowy na zakwaterowanie „(…)” wraz z dostawą mediów.
- Przedmiot wniosku:
- usługa – zakwaterowanie na okres od (…) do (…) dni w ramach umowy na zakwaterowanie „(…)” wraz z dostawą mediów
- Opis usługi:
- Wnioskodawca planuje realizację inwestycji obejmującej wybudowanie budynku usługowego, w którym będzie znajdowało się wiele funkcjonalnie wyodrębnionych lokali przeznaczonych do odpłatnego udostępniania, składających się z jednego lub kilku pokojów, łazienki oraz aneksu kuchennego, o średniej powierzchni (…) m². Budynek będzie sklasyfikowany w grupowaniu PKOB 1211 jako „Budynki hoteli”. Spółka planuje udostępniać znajdujące się w Budynku (…) w tzw. modelu co-living zbliżonym celem i charakterem do usługi hotelowej. Założeniem modelu jest zapewnienie klientom w pełni funkcjonalnych, ale…
- Uznanie dostawy energii elektrycznej, wody, ogrzewania jako transakcje odrębnie opodatkowane od transakcji najmu lokali; - uznanie najmu komórki wraz z mieszkaniem za kompleksową usługę najmu mieszkania, podlegającą opodatkowaniu wg zasad właściwych dla usług najmu lokalu mieszkalnego; - uznanie świadczeń z tytułu opłat za wywóz śmieci jako transakcje odrębnie opodatkowane od transakcji najmu lokali; - brak obowiązku dokonywania korekty podatku naliczonego od wydatków na wybudowanie i wykończenie budynku; - uznanie, iż koszty wykończenia budynku nie podlegają 10 letniemu okresowi korekty.
- Brak możliwości zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości, będącej w dniu transakcji terenem niezabudowanym.
- Opodatkowanie dzierżawy pomieszczeń w budynku szatniowo-sportowym oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z realizacją inwestycji.
- Ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji publicznej będzie obciążona podatkiem od towarów i usług.
- WIS TOWAR (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (…) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i udziałem w nieruchomości wspólnej.
- Skutki podatkowe nabycia lokalu z bonifikatą.
- Uznanie, że majątek przenoszony przez Spółkę Dzieloną na Spółkę Przejmującą w wyniku Podziału stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a w konsekwencji transakcja nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.
- Uznanie, że majątek przenoszony przez Spółkę Dzieloną na Spółkę Przejmującą w wyniku Podziału stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, a w konsekwencji transakcja nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.
- Nieuznanie Transakcji dostawy Nieruchomości za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, zwolnienie z opodatkowania dostawy Nieruchomości, rezygnacja ze zwolnienia oraz prawo do odliczenia podatku przez Kupującego.
- Możliwość skorzystania z ulgi na zabytki.
- Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Skutki podatkowe nabycia mieszkania w sytuacji posiadania prawa współwłasności działki zabudowanej budynkami w złym stanie technicznym.
- Zwolnienie przedmiotowe.
- Opodatkowanie dostawy Nieruchomości.
- Zastosowanie zwolnienia do podatku VAT dla aportu nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.
- Zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43. ust. 1 pkt 9 ustawy, sprzedaży działki nr 1, w sytuacji, gdy do dnia sprzedaży nie zostaną wydane warunki zabudowy, brak zwolnienia od podatku sprzedaży działki nr 1, w sytuacji, gdy do dnia sprzedaży zostaną wydane warunki zabudowy.
- Będzie Państwu przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od nakładów poniesionych w związku z prowadzonymi pracami remontowo-budowlanymi ponieważ w związku z prowadzoną działalnością w zakresie odpłatnego udostępniania budynku będą Państwo podatnikiem VAT a wyremontowany budynek będzie służył do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Prawo to będzie przysługiwało Państwu pod warunkiem niezaistnienia przesłanek negatywnych zawartych w art. 88 ustawy.
- Zwolnienie sprzedaży zabudowanej działki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
- Wycofanie z działalności gospodarczej domków letniskowych i przeznaczenie ich na najem prywatny, tj. do działalności opodatkowanej podatkiem VAT, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej dla budynku wielorodzinnego.
- Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.