Słowo kluczowe
budynek-rozbiórka budynku
49 dokumentów
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy niezabudowanej nieruchomości.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia dla nabycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w drodze licytacji komorniczej, jeżeli przed tym nabyciem Wnioskodawca posiadał udział wynoszący 1/3 we współwłasności innej nieruchomości nabyty w drodze darowizny, dla której została wydana i pozostaje aktualna decyzja o pozwoleniu na budowę obejmująca rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego i budynku gospodarczo-garażowego.
- Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Koszt prac Rozbiórkowych w sytuacji, gdy rozbiórka Budynku i budowli dokonywana jest w związku z planami inwestycyjnymi wzniesienia w tym miejscu nowego budynku stanowiącego środek trwały są kosztami bezpośrednio związanymi z budową nowych środków trwałych i stanowią część składową wartości początkowej nowo wytworzonych środków trwałych.
- Zwolnienie sprzedaży zabudowanej działki na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Przy zakupie na rynku wtórnym pierwszego lokalu mieszkalnego gotowego do zamieszkania, finansowanego kredytem hipotecznym, przysługuje Panu zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, a w konsekwencji nie jest Pan zobowiązany do zapłaty PCC od tej umowy sprzedaży.
- Prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją Projektu X. oraz skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
- Wcześniejsze posiadanie nieruchomości (choć była ona w złym stanie, to nie posiadała jeszcze decyzji umożliwiającej rozbiórkę), uniemożliwia skorzystanie ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Skoro nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT przy nabyciu zabudowanej działki oraz nie były ponoszone wydatki na ulepszenie budynku w stanie surowym zamkniętym, to sprzedaż tego budynku będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i niekorzystania ze zwolnienia z VAT dostawy nieruchomości oraz prawo do odliczenia pełnej kwoty VAT naliczonego od wydatków poniesionych w związku z przygotowaniem ww. nieruchomości do sprzedaży.
- Dotyczy czynności sprzedaży działek zabudowanych i niezabudowanych, korzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i rezygnacji z tego zwolnienia,udokumentowania sprzedaży fakturą VAT, prawa kupującego do obniżenia kwoty podatku naliczonego o kwotę podatku należnego oraz zwrotu ewentualnej nadwyżki.
- Brak opodatkowania odszkodowania, które zostanie wypłacone w związku z koniecznością rozbiórki części Budynku znajdującego się na działce pozostającej w użytkowaniu wieczystym Spółki.
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości, brak zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwolnienie w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy i brak skutecznej rezygnacji z tego zwolnienia.
- Uznanie dostawy Nieruchomości za czynność opodatkowaną VAT; oraz że Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku z otrzymanych od Sprzedającego faktur dokumentujących otrzymanie Zadatku (Faktura zaliczkowa) oraz dostawę Nieruchomości (Faktura).
- Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowanej części budynku.
- Dotyczy kwestii czy sprzedaż Nieruchomości będzie stanowiła dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, dostawa Nieruchomości w ramach Transakcji będzie w całości opodatkowana VAT jako dostawa towarów, prawa kupującego do odliczenia.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i nieuznania za podatnika podatku VAT w związku z planowaną sprzedażą zabudowanej działki oraz niezabudowanej działki wydzielonej z podziału działki. Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT planowanej sprzedaży zabudowanej działki wraz z posadowionym na niej budynkiem. Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT czynności sprzedaży niezabudowanej działki wydzielonej z podziału działki bez uwzględnienia zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
- Brak możliwości zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości, będącej w dniu transakcji terenem niezabudowanym.
- Wobec powyższego byli Państwo właścicielami nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym, ale na dzień jego nabycia nie był on objęty decyzją nakazującą jego rozbiórkę, poprzedni właściciel nie wystąpił również o takie pozwolenie, nie dokonał również zgłoszenia rozbiórki. Skoro zakupiona przez Państwa (…) 2024 r. nieruchomość (lokal mieszkalny) nie była Państwa pierwszą nieruchomością określoną w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych to nie mogą być Państwo objęci zwolnieniem określonym w tym przepisie.
- Skutki podatkowe nabycia mieszkania w sytuacji posiadania prawa współwłasności działki zabudowanej budynkami w złym stanie technicznym.
- Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 przy zakupie na współwłasność lokalu mieszkalnego, gdy jeden ze współwłaścicieli posiadał budynek mieszkalny, w stosunku do którego po jego nabyciu uzyskał pozwolenie na rozbiórkę.
- Brak możliwości zwolnienia z podatku VAT sprzedaży udziału w nieruchomości.
- Strata wynikająca z likwidacji nie w pełni zamortyzowanych środków trwałych w wysokości niezamortyzowanej wartości budynków i budowli podlegających likwidacji będzie stanowić koszt uzyskania przychodów w momencie likwidacji ŚT. Koszty fizycznej likwidacji budynków i budowli będą stanowić koszt wytworzenia nowego środka trwałego, a tym samym zwiększą jego wartość początkową. Wydatki te będą zaliczane do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne nowo powstałego środka trwałego.
- W zakresie uznania dostawy działki za zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości dla której zawarto umowę przedwstępną.
- Uznanie planowanej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości (w ramach egzekucji komorniczej) za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT i opodatkowaną tym podatkiem według właściwej stawki.
- Niezamortyzowana wartość likwidowanego środka trwałego nie zwiększa wartości początkowej środka trwałego wybudowanego w miejsce środka trwałego zlikwidowanego i jest zaliczana do kosztów uzyskania przychodów w postaci straty w środkach trwałych w miesiącu dokonania rozbiórki budynku.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz sposobu udokumentowania tej transakcji.
- Uznanie, że sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego działki i udziału w prawie własności budynków korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.
- Na gruncie prawa podatkowego „ulepszenie” jest pojęciem, które dotyczy wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi. Pod pojęciem tym należy rozumieć takie czynności, jak przebudowa, rozbudowa, rekonstrukcja, adaptacja lub modernizacja środka trwałego, które podnoszą jego wartość techniczną, użytkową, jak i przystosowanie składnika majątkowego do wykorzystania go w innym celu, niż pierwotne przeznaczenie albo nadanie temu składnikowi innych cech użytkowych. Zatem nieruchomości, które nie będą stanowić u podatnika środka trwałego, nie mogą ulec ulepszeniu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, ponieważ pojęcie ulepszenia, do którego odwołuje się ustawodawca w art. 2 pkt 14 ustawy, odsyłając do przepisów o podatku dochodowym, dotyczy ulepszenia środków trwałych.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.