Słowo kluczowe
budynek
712 dokumentów
- Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT do planowanej sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego działek.
- Uznanie wydatków, które zostaną poniesione przez Spółkę – po uzyskaniu decyzji o wsparciu - na nabycie od podmiotu powiązanego nieruchomości opisanej w zdarzeniu przyszłym, za koszty kwalifikowane w rozumieniu § 8 ust. 1 Rozporządzenia, których poniesienie stanowi podstawę do zastosowania zwolnienia od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 34a ustawy o CIT.
- Ustalenie czy Spółka jest uprawniona zgodnie z art. 18d ust. 3 ustawy CIT do ujęcia w uldze badawczo-rozwojowej Kosztów Inwestycji (w wysokości odpisów amortyzacyjnych finansowanych ze środków własnych) w wysokości odpowiadającej rzeczywistemu wykorzystaniu ŚT i WNIP w działalności B+R – tj. według stosunku rzeczywistego zaangażowania (udziału) ŚT i WNIP w realizacji czynności badawczo-rozwojowych polegających na prowadzeniu wewnętrznych badań/prac rozwojowych i/lub budowie prototypów oraz czy Spółka jest uprawniona zgodnie z art. 18d ust. 3 ustawy CIT do ujęcia w uldze badawczo-rozwojowej Kosztów Inwestycji (w wysokości odpisów amortyzacyjnych finansowanych ze środków własnych) w pełnej wysokości.
- Uznanie udostępnienia majątku Inwestycji na rzecz Spółki za czynność podlegającą opodatkowaniu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.
- Brak prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (nawet w proporcji), stosownie do art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w stosunku do wydatków ponoszonych w związku z montażem instalacji.
- Zatem skoro dostawa Budynku o funkcji usługowo-handlowej była opodatkowana i nie podlegała zwolnieniom, to również dostawa urządzeń budowlanych związanych z tym Budynkiem była opodatkowana podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż w ramach Transakcji urządzeń budowlanych związanych z budowlami będącymi przedmiotem dostawy podlegała – tak jak dostawa tych budowli – zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z którego Sprzedający i Nabywca zrezygnowali na podstawie art. 43 ust. 10, a zatem była opodatkowana podatkiem VAT.
- budowle
- budynek
- czynności-czynności nieopodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
- czynności-czynności opodatkowane
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- przedsiębiorstwa-zorganizowana część przedsiębiorstwa
- Brak prawa od odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących poniesione wydatki na naprawę szkody, w związku z dochodzeniem odszkodowawczym.
- Dotyczy ustalenia, czy opisane w stanie faktycznym czynności podjęte przez spółkę A w porozumieniu ze spółką B spowodują wyłączenie A sp. z o.o. z opodatkowania Ryczałtem; Czy zapłacona przez spółkę A na rzecz B sp. z o.o. należność tytułem rozliczenia nakładu w postaci Budynku może być uznana za tzw. ukryty zysk w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o CIT.
- W zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę numer (A) oraz prawa własności budynku.
- Uznanie za podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy w związku z planowaną sprzedażą działek powstałych w wyniku podziału działki i w konsekwencji podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek jako dostawy towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy, zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9 i pkt 10 ustawy dostawy działek.
- Ustalenie czy czynności, w ramach których Gmina będzie wykorzystywać majątek powstały w ramach Inwestycji pn. „…”, stanowią czynności podlegające opodatkowaniu VAT w rozumieniu art. 5, art. 7 lub art. 8 ustawy o VAT. Brak prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z realizacją ww. Inwestycji.
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej.
- Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkami, budowlami i innymi naniesieniami.
- Skutki podatkowe przekazania nieruchomości w zamian za spłatę długu oraz możliwość skorzystania z ulgi na własne cele mieszkaniowe.
- Brak prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z realizacją projektu polegającego na termomodernizacji budynku Ochotniczej Straży Pożarnej.
- Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dla sprzedaży budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu.
- Kwalifikacja wydatków poniesionych na inwestycję związaną z budową w związku z użytkowaniem części wspólnych do kosztów uzyskania przychodu.
- Możliwość zastosowania zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Brak uznania planowanej Transakcji sprzedaży Nieruchomości za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz brak wyłączenia z opodatkowania ww. czynności, opodatkowanie dostawy Nieruchomości w ramach Transakcji oraz prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu Transakcji i zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
- Zwolnienie od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży Nieruchomości.
- Opodatkowanie i brak zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej - budynek wielolokalowy.
- Zwolnienie określone w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obejmuje sprzedaż, której przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca budynek mieszkalny jednorodzinny, tj. budynek w stanie umożliwiającym jego użytkowanie i tym samym służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Tym samym zakup budynku, w stanie surowym zamkniętym, co do którego nie uzyskano pozwolenia na użytkowanie lub nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy (zgodnie z Prawem budowlanym) nie podlega zwolnieniu, o którym mowa w powołanym powyżej przepisie.
- Analizując informacje zawarte w opisie sprawy w kontekście definicji pierwszego zasiedlenia należy stwierdzić, że w rozpatrywanej sprawie dostawa budynku hali nie będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed nim, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – budynek hali został już zasiedlony – Spółka nabyła halę magazynową w 2000 r. i w 2003 r. uzyskała pozwolenie na jej użytkowanie. Zatem od daty pierwszego zasiedlenia do dostawy budowli minęło więcej niż dwa lata. Jednocześnie z treści wniosku wynika, że w odniesieniu do budynku hali magazynowej znajdującego się na działce nie ponosili Państwo od dnia zakupu wydatków na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej tego budynku. Sprzedaż budynku nie będzie zatem odbywała się w okolicznościach, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, które wyłączałyby prawo do zwolnienia.
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej – zakup nowego domu z pompą ciepła.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT wniesienia aportem budynku.
- Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług czynności wydzierżawienia składników majątku w postaci Nieruchomości wraz z naniesieniami.
- Skutki podatkowe otrzymania zwrotu nakładów dokonanych na nieruchomość siostry.
- Jak wskazali Państwo w opisie sprawy, po sprzedaży planowana jest dalsza dzierżawa nieruchomości dotychczasowemu Dzierżawcy do czasu uzyskania przez Kontrahenta koncesji na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw w tej lokalizacji. Następnie Kontrahent planuje prowadzić działalność stacji paliw samodzielnie, z jednoczesnym wybudowaniem nowego obiektu stacji z całkowicie nową infrastrukturą i wyposażeniem. Powyższe wyklucza możliwość stwierdzenia, że sprzedany Kontrahentowi majątek będzie służył kontynuacji działalności gospodarczej, jaką Państwo prowadzili przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Transakcji. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku zakres transakcji należy podkreślić, że przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej, którą planuje Kontrahent – niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, np. koncesja na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw, którą Kontrahent planuje uzyskać. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa opisanej Nieruchomości, nie będzie stanowiła transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- WIS USŁUGA – zakwaterowanie na okres od (…) w ramach umowy na zakwaterowanie (…) wraz z dostawą mediów.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.