Słowo kluczowe
najem
1085 dokumentów
- Prawo do skorzystania z odrębnego od małżonki limitu zwolnienia z art. 113 ust. 1 ustawy z tytułu usługi najmu/dzierżawy świadczonej przez małżonków.
- Ustalenie: 1) czy powierzchnię udostępnioną nieodpłatnie w ramach umowy dzierżawy lokalu gastronomicznego (salę jadalną do konsumpcji, i przestrzeń przy kawiarni) do wspólnego korzystania przez pracowników, czytelników i innych użytkowników X nie należy uznać za powierzchnię oddaną do używania i uwzględnić dla celów obliczania przychodu na podstawie art. 24b ust. 6 ustawy o CIT, 2) czy w przypadku wynajęcia części budynku (np. sali konferencyjnej) na kilka godzin lub na kilka dni w miesiącu, jeżeli powierzchnia ta nie jest objęta umową wynajmu na pierwszy dzień tego miesiąca, Wnioskodawca jest obowiązany uwzględniać tę powierzchnię dla celów obliczania przychodu na podstawie art. 24b ust. 6 ustawy o CIT, tj. proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania w całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku na dzień określony w ust. 3 tego artykułu, 3) czy w przypadku kilkukrotnego wynajęcia w danym miesiącu tej samej części budynku (np. danej sali konferencyjnej) na podstawie odrębnych umów najmu krótkoterminowego, do ustalenia przychodu, zgodnie z art. 24b ust. 6 ustawy o CIT należy uwzględnić powierzchnię użytkową tej powierzchni tylko jednokrotnie; czy w takim przypadku ma znaczenie czy powierzchnia jest wynajęta dla jednego najemcy czy różnych najemców.
- Transakcja sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości tj. lokalu wraz z udziałem w gruncie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
- Nieuznanie Należności Gwarancyjnych wypłacanych przez Sprzedającego na rzecz Kupującego za wynagrodzenie za jakiekolwiek świadczenie podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, które miałby wykonać Kupujący na rzecz Sprzedającego oraz brak obowiązku Kupującego do udokumentowania fakturą otrzymanych od Sprzedającego Należności Gwarancyjnych.
- Określenie, czy zwracane przez Najemcę koszty podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie będą elementem świadczenia należnego z tytułu usługi najmu i stanowią wraz z czynszem zapłatę będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy.
- Ustalenie czy dochód uzyskany z najmu powierzchni elewacji budynku mieszkalnego w zasobach Spółdzielni za miesiąc listopad 2023 r. na podstawie umowy najmu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych w świetle art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
- Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.
- Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
- Odpłatne udostępnianie przez Gminę sal w budynku Szkoły, Przedszkola i ZSP na rzecz zainteresowanych podmiotów zewnętrznych stanowi/będzie stanowić działalność gospodarczą oraz czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT. Nie będzie przysługiwało Państwu prawo do odliczenia podatku naliczonego od ponoszonych przez Państwa Wydatków inwestycyjnych dotyczących Szkoły, Przedszkola i ZSP. oraz Urzędu, jak również GOPS i GZO. Czynności, w ramach których Gmina będzie wykorzystywać majątek powstały w ramach Inwestycji w GOPS i GZO, nie będą stanowić działalności gospodarczej oraz czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT.
- Utrata prawa do zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT w przypadku wynajmu mieszkania zakupionego w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy.
- Brak zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia w odniesieniu do wykonywanych przez wykonawców na zlecenie spółki prac związanych z adaptacją objętych poz. 2-48 załącznika nr 14 do ustawy o VAT oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. prac.
- Dotyczy ustalenia, czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, że zgodnie z art. 16 ust. 5b ustawy o CIT, nie musi on wyłączać z kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wartości samochodu osobowego przekraczającej 150 000 zł, ponieważ samochody te są oddawane do odpłatnego używania na podstawie umowy najmu, a najem samochodów stanowi przedmiot działalności Wnioskodawcy.
- Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku z wynajmowaną częścią nieruchomości (pomieszczeń biurowych), która jest w trwałym zarządzie wspólnie z inną jednostką oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia podmiotowego dla świadczonych ww. usług najmu pomieszczeń biurowych.
- W zakresie ustalenia, czy czynsz najmu wypłacany z tytułu wynajmu Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2 na rzecz wynajmującego, w okresie po przejściu Wnioskodawcy na Estoński CIT, będzie stanowił ukryty zysk w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 2 w zw. z ust. 3 ustawy o CIT, a co za tym idzie czy będzie stanowił podstawę do opodatkowania Estońskim CIT.
- Możliwość zaliczenia do przychodów podatnika opodatkowanych zryczałtowanym podatkiem od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: kwotę czynszu najmu, kwotę opłat eksploatacyjnych na rzecz wspólnoty/spółdzielni, kwoty opłat z tytułu dostaw mediów.
- Ryczałt od przychodów zagranicznych osób przenoszących miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
- Brak obowiązku rozpoznania dochodu z tytułu ukrytego zysku w przypadku czynszu za korzystanie z nieruchomości.
- Ustalenie, czy wydatki poniesione przez Państwa na Prace aranżacyjne związane z adaptacją Lokali do potrzeby poszczególnych Najemców mogą być rozpoznawane proporcjonalnie do czasu trwania umowy najmu danego lokalu.
- Usługodawcy – w związku z wykonywaniem na Państwa rzecz prac aranżacyjnych – nie działają w charakterze podwykonawców, a tym samym przysługuje Państwu prawo do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktur wystawionych przez Usługodawców na zasadach ogólnych.
- Opodatkowanie przychodów z najmu lokalu mieszkalnego.
- WIS USŁUGA – najem lokalu mieszkalnego na rzecz Spółki w celu prowadzenia w nim działalności polegającej na podnajmie osobom trzecim
- Uznanie Zainteresowanego będącego stroną postępowania oraz Zainteresowanej niebędącej stroną postępowania za podatników, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy w związku ze sprzedażą prawa własności działki niezabudowanej nr 1, działki nr 2 zabudowanej murowanym budyniem niemieszkalnym i drewnianym budynkiem niemieszkalnym oraz działki nr 3 zabudowanej drewnianym budynkiem niemieszkalnym, zwolnienie od podatku ww. sprzedaży prawa własności działki niezabudowanej nr 1, działki nr 2 zabudowanej murowanym budyniem niemieszkalnym i drewnianym budynkiem niemieszkalnym oraz działki nr 3 zabudowanej drewnianym budynkiem niemieszkalnym.
- Zwolnienie od podatku dla świadczonych usług najmu lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych.
- Brak opodatkowania podatkiem VAT przejęcia przez Kupującą obowiązku rozliczenia kosztów opłat eksploatacyjnych z najemcami za okres styczeń-marzec 2024 r. i brak obowiązku udokumentowania tej czynności przez Kupującą fakturą, oraz braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego wskazanego na fakturach otrzymanych od usługodawców za okres styczeń-marzec 2024 r. przez Sprzedająca, w związku z przejęciem obowiązku rozliczania kosztów eksploatacyjnych z najemcami przez Kupującą za okres styczeń-marzec 2024 r.
- Dochody Fundacji Rodzinnej z prowadzonej działalności w zakresie wynajmu oraz dzierżawy Nieruchomości będą podlegały zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.
- Ryczałt od przychodów zagranicznych osób przenoszących miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
- Opodatkowanie dochodów pochodzących z działalności gospodarczej osiągniętych z realizacji nowej inwestycji określonej w decyzji o wsparciu.
- Miejsce świadczenia usługi najmu maszyn oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących wydatki na raty leasingowe.
- Możliwość opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.