Słowo kluczowe
hipoteka
92 dokumenty
- Skutki podatkowe umorzenia kredytów konsolidacyjnych (w tym konsumpcyjnych i niezabezpieczonych hipoteką).
- Podstawą opodatkowania będzie wartość nieruchomości w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy, bez pomniejszenia o wysokość kwoty hipoteki. Spłacona hipoteka nie może zostać uznana za ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
- Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.
- Skutki podatkowe zawarcia ugody z bankiem w sprawie kredytu frankowego.
- Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką
- Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką
- W zakresie ustalenia, czy wydatki poniesione przez Wnioskodawcę w związku z nabyciem udziału w nieruchomości, obejmujące zarówno cenę zapłaconą sprzedającemu, jak i spłaty zobowiązań hipotecznych uregulowane przez Wnioskodawcę na rzecz wierzycieli hipotecznych oraz pozostałe wydatki transakcyjne bezpośrednio związane z nabyciem Udziału w Nieruchomości, stanowią dla Wnioskodawcy koszty uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 u.p.d.o.p. - czy ww. wydatki mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów bezpośrednio w momencie poniesienia, czy też powinny zostać ujęte jako element wartości początkowej środka trwałego w rozumieniu art. 16g ust. 1 pkt 1 i ust. 3 u.p.d.o.p. i być rozliczane w kosztach podatkowych poprzez odpisy amortyzacyjne zgodnie z art. 16g ust. 1 i 3 oraz art. 15 ust. 6 u.p.d.o.p.?
- Możliwość zaliczenia do kosztów wydatków na spłatę obciążenia hipotecznego.
- Ustalenie podstawy opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką w sytuacji unieważnienia kredytu hipotecznego.
- Cele mieszkaniowe - spłata kredytu zaciągniętego przez darczyńcę.
- Skutki podatkowe zawarcia ugody z bankiem dotyczącej wypłaty kwoty dodatkowej.
- Skutki podatkowe zawarcia ugody z bankiem dotyczącej wypłaty kwoty dodatkowej.
- Czy kwota spłaty zadłużenia hipotecznego sprzedanego lokalu stanowiła koszt odpłatnego zbycia lokalu w rozumieniu ustawy o PIT?
- Jeśli w przedmiotowej sprawie wartość hipoteki (przypadająca na nabywany udział) będzie równa bądź przekroczy wartość nabywanego udziału w lokalu mieszkalnym, to podstawa opodatkowania wyniesie zero. W omawianej sprawie obowiązek podatkowy co prawda wystąpi, jednak nie dojdzie do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn. Tym samym nie będzie na Wnioskodawcy ciążył obowiązek uiszczenia podatku od spadków i darowizn z tytułu opisanego we wniosku nabycia udziału w lokalu mieszkalnym.
- Skutki podatkowe umorzenia kredytu na lokal mieszkalny w sytuacji zmiany zabezpieczenia kredytu oraz skutków podatkowych otrzymania zwrotu.
- Darowizna udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.
- Dotyczy ustalenia, czy zapłata kary umownej z tytułu niewykonania umowy, mająca na celu zapewnienie Spółce dochodów pozwalających na pokrycie kosztów inwestycji, kosztów związanych z bieżącą działalnością Spółki, a także zapewnienie możliwość inwestowania przez Spółkę w nowe przedsięwzięcia, może zostać uznana za koszt poniesiony w celu zachowania i zabezpieczenia źródła przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i czy wydatek w postaci zapłaty kary umownej z tytułu niewykonania umowy podlega wyłączeniu z kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 22 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
- W sprawie wystąpi wprawdzie obowiązek podatkowy, jednak nie dojdzie do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn (wartość hipoteki będzie wyższa niż wartość nabywanego udziału). Uzyskane w ten sposób przysporzenie wyłączone jest zatem z regulacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Skutki podatkowe otrzymania kary umownej w toku egzekucji wierzytelności.
- W zakresie skutków podatkowych darowizny środków pieniężnych od rodziców, przekazanych bezpośrednio przez kupującego nieruchomość na rachunek przeznaczony do spłaty Pana zadłużenia.
- Skoro wartość hipoteki (1/2) przekracza wartość nabywanego udziału (1/2) w nieruchomości, to podstawa opodatkowania wyniesie zero. Tym samym wystąpi obowiązek podatkowy, jednak nie dojdzie do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn z tytułu nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
- Skutki podatkowe z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup lokalu, sfinansowanie ubezpieczenia oraz wpisu hipoteki oraz z tytułu zwrotu nadpłaty i kosztów procesu.
- Skutki podatkowe podpisania ugody z bankiem - umorzenie kredytu, część refinansowana, miejsce postojowe oraz zwrot kwoty dodatkowej.
- Zatem wartość 1/2 części nieruchomości (wynikająca ze współwłasności), nabyta przez Panią w drodze darowizny, powinna być pomniejszona o 1/2 części kwoty hipoteki a nie o połowę niespłaconego kredytu hipotecznego zabezpieczonego na tej nieruchomości. Wynika to z faktu, że dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką pozostała do spłaty. Istotna jest kwota hipoteki, którą została obciążona opisana we wniosku nieruchomość (działka z rozpoczętą na niej budową domu jednorodzinnego) i tym samym przedmiot nabycia.
- W przypadku, gdy w opisanej sprawie wartość hipotek nie przekracza wartości nabywanej nieruchomości obowiązek podatkowy wystąpi, dojdzie także do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn. Podstawą opodatkowania będzie wartość rynkowa udziału w nieruchomości pomniejszona o wartość stanowiącej ciężar hipoteki przypadającej na darowany udział. W przypadku, gdy hipoteka obciążająca nieruchomość przekracza jej wartość to podstawa opodatkowania nabywanej nieruchomości (udziału w niej) wyniesie zero.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w zakresie celów mieszkaniowych , wydatków na spłatę hipoteki w kredycie dewizowym zaciągniętym na zbywany lokal mieszkalny, dokonaną przed sprzedażą tego lokalu, z wystąpieniem zaliczki otrzymanej od jego nabywcy.
- Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku w odniesieniu do umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego z komórką lokatorską i miejscem postojowym, pokrycie kosztów ubezpieczenia, wpis hipoteki, i spłatę kredytu na poprzedni lokal mieszkalny.
- Spłata hipoteki ciążącej na darczyńcach nie jest kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży mieszkania.
- Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.
- W zakresie ciążących obowiązków płatnika na administratorze hipoteki w związku z wypłata należności na rzecz obligatariuszy.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.