Słowo kluczowe
budynek
712 dokumentów
- Skutki podatkowe sprzedaży prawa własności gruntu na którym posadowione są budynek i budowle.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Dotyczy ustalenia, czy w okolicznościach opisanego zdarzenia przyszłego, planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, tj. Nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC w związku z nabyciem Nieruchomości.
- WIS TOWAR - budynek komercyjny
- Przedmiot wniosku:
- Towar - budynek komercyjny
- Opis towaru:
- Budynek komercyjny o powierzchni użytkowej (…) m2, oznaczony numerem ewidencyjnym (…), posadowiony na działce nr (…) o powierzchni (…) ha, zlokalizowany w (…). Budynek (…)-kondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji tradycyjnej murowanej, dach dwuspadowy drewniany kryty blachodachówką. Budynek restauracji – motelu (…).
- W przypadku rezygnacji przez Strony ze zwolnienia z opodatkowania VAT planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC.
- Co do zasady, w celu prowadzenia działalności gospodarczej z wykorzystaniem Nieruchomości, Nabywca będzie musiał zawrzeć własne umowy z dostawcami usług, w szczególności w zakresie zarządzania Nieruchomością (property management). Podjęcie przez Nabywcę kroków w powyższym zakresie będzie niezbędne do zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem w strukturze Nabywcy - tj. wynajmem Nieruchomości dla celów komercyjnych. Sytuacja ta wyklucza możliwość stwierdzenia, że nabywana przez Kupującego Nieruchomość będzie umożliwiała prowadzenie działalności wyłącznie przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem transakcji.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Określenia źródła przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
- Prawo do zwolnienia z opodatkowania transakcji sprzedaży działki zabudowanej z art. 43 ust. 1 pkt 10.
- Kwalifikacja przychodu ze zbycia nieruchomości do odpowiedniego źródła przychodu.
- Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nakładów poniesionych na ulepszenie budynku posiadanego w części (jako inwestycja w obcym środku trwałym).
- Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami
- Dotyczy ustalenia, czy zapłata kary umownej z tytułu niewykonania umowy, mająca na celu zapewnienie Spółce dochodów pozwalających na pokrycie kosztów inwestycji, kosztów związanych z bieżącą działalnością Spółki, a także zapewnienie możliwość inwestowania przez Spółkę w nowe przedsięwzięcia, może zostać uznana za koszt poniesiony w celu zachowania i zabezpieczenia źródła przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i czy wydatek w postaci zapłaty kary umownej z tytułu niewykonania umowy podlega wyłączeniu z kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 22 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Skutki podatkowe dostawy nieruchomości
- Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a.
- Skutki podatkowe dostawy nieruchomości zabudowanej.
- Cele mieszkaniowe - nabycie nieruchomości gruntowej pod budowę budynku mieszkalnego (brak dochowania 3 letniego terminu).
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Skutki podatkowe umorzenia zadłużenia - kapitału i odsetek - w ramach zawartej ugody z bankiem, możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku.
- Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT czynności wycofania Towarów do majątku prywatnego lub darowizny towarów.
- Możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej – zmiana sposobu użytkowania budynku.
- Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami.
- Skutki podatkowe zniesienia współwłasności i sprzedaży działki.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- WIS USŁUGA (świadczenie kompleksowe) – roboty budowlane wykonywane w ramach modernizacji istniejącego węzła cieplnego wraz z dostawą towarów niezbędnych do realizacji świadczenia, realizowane w domu studenckim.
- Przedmiot wniosku:
- usługa (świadczenie kompleksowe) - roboty budowlane wykonywane w ramach modernizacji istniejącego węzła cieplnego wraz z dostawą towarów niezbędnych do…
- Opis świadczenia:
- Świadczenie kompleksowe polega na wykonaniu robót budowlanych w ramach modernizacji istniejącego węzła cieplnego wraz z dostawą towarów niezbędnych do realizacji świadczenia w budynku Domu Studenckiego (…) zlokalizowanego przy ul. (…) w (…). Świadczenie ma na celu poprawę stanu technicznego węzła i jego parametrów technicznych. W ramach świadczenia Wnioskodawca wykonuje roboty budowlane wyłącznie w bryle budynku. W ramach niniejszego świadczenia, elementem głównym będą czynności zmierzające do modernizacji węzła cieplnego, a charakter pomocniczy będą miały dostawa towarów i prace budowlane…
- Obowiązek skorygowania odliczonego podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych z zastosowaniem proporcji, o której mowa w art. 90 ust. 2 i 3 ustawy, w oparciu o art. 91 ust. 7a ustawy, tj. w ramach tzw. korekty 10-cio letniej: obowiązek skorygowania „do zera” dokonanego pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych służących wyłącznie działalności gospodarczej zwolnionej od podatku VAT w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, w oparciu o art. 91 ust. 7a ustawy, tj. w ramach tzw. korekty 10-cio letniej; prawo do korekty podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych służących całej inwestycji, których nie sposób przyporządkować bezpośrednio do wydatków służących wyłącznie działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT, jak i wyłącznie do działalności gospodarczej zwolnionej od podatku, skorygowanego uprzednio w związku ze zmianą przeznaczenia wyniku Inwestycji, w oparciu o art. 91 ust. 4 i 5 ustawy, tj. jednorazowo w rozliczeniu za okres, w którym nastąpi sprzedaż lokalu, z uwzględnieniem 10-letniego okresu korekty, w części podatku VAT naliczonego przypadającego na sprzedawany lokal – w przypadku opodatkowanej sprzedaży wynajmowanego lokalu mieszkalnego; prawo do korekty podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych służących wyłącznie działalności gospodarczej zwolnionej od podatku VAT w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, skorygowanego uprzednio „do zera” w związku ze zmianą przeznaczenia budynku usługowo-mieszkalnego, w oparciu o art. 91 ust. 4 i 5 ustawy o VAT, tj. jednorazowo w rozliczeniu za okres, w którym nastąpi sprzedaż lokalu, z uwzględnieniem 10-letniego okresu korekty – w przypadku opodatkowanej sprzedaży wynajmowanego lokalu mieszkalnego.
- Uznanie Sprzedających za podmioty występujące w charakterze podatników VAT, a w konsekwencji Transakcja powinna podlegać przepisom VAT. Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości.
- Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży działki zabudowanej budynkiem po byłej szkole podstawowej oraz budynkiem gospodarczym.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej i możliwości skorzystania ze zwolnienia.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.