Słowo kluczowe
budowle
351 dokumentów
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki.
- Planowana Transakcja dostawy Nieruchomości oraz Przenoszonych Aktywów podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji publicznej będzie obciążona podatkiem od towarów i usług.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki
- Skoro sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się nim Budynkiem i Budowlami) była opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki i nie była z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie za-stosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilno-prawnych. Wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych była także pozostała część transakcji dotycząca ruchomości i praw autorskich
- Wycofanie składników majątkowych (terminalu gazowego) wykorzystywanych w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego w związku z planowaną zmianą formy prawnej działalności.
- Uznanie wniesienia aportem nakładów inwestycyjnych (powstałych w związku z realizacją inwestycji) do Spółki za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z opodatkowania tym podatkiem oraz prawo do pełnego odliczenia wartości VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących nakłady inwestycyjne, które będą przedmiotem wniesienia aportem do Spółki.
- Uznania opisanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz świadczenia usług oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości w ramach Transakcji.
- Dotyczy kwestii czy Planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji ze zwolnienia, kwestii wynagrodzenia dodatkowego oraz prawa do odliczenia.
- Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności naniesień.
- Prawo do zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa za ustalonym odszkodowaniem.
- Brak zwolnienia z podatku VAT sprzedaży działek zabudowanych nr 1, nr 2, nr 3 nr 4, nr 5, nr 6, nr 7, nr 8, nr 9.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
- Zwolnienie z VAT aportu nieruchomości zabudowanej budowlami.
- Zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zbycia udziałów we współwłasności Nieruchomości wraz z umową o podziale do użytkowania przez Stowarzyszenie na rzecz Kupców.
- Uznanie, że planowana Transakcja będzie stanowić dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i w konsekwencji Transakcja ta będzie podlegać przepisom ustawy o VAT. Opodatkowanie dostawy Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji ze względu na rezygnację ze zwolnienia z opodatkowania VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Prawo Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
- W rozpatrywanej sprawie dostawa ww. budowli w postaci drogi, nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed nim, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – budowla ta została już zasiedlona. Ponadto jak podali Państwo od daty pierwszego zasiedlenia do dostawy budowli minęło więcej niż dwa lata. Ponadto z treści wniosku wynika, że w odniesieniu do budowli znajdującej się na działce nie zostały poniesione w okresie dwóch lat przed dniem przejęcia przez Skarb Państwa wydatki na jej ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej tej budowli.
- Odnośnie, że Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji przez Zainteresowanych ze zwolnienia od podatku VAT, prawa Kupującego obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku VAT.
- Opodatkowanie sprzedaży opisanych we wniosku Nieruchomości gruntów zabudowanych oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem przez Kupującego Nieruchomości.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania dostawy Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT.
- Nie można uznać, że dostawa budowli (ścieżek pieszych) znajdujących się na działce nr X. będzie odbywała się w ramach pierwszego zasiedlenia bądź w okresie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, za które należy uznać zarówno wybudowanie budowli jak i jej ulepszenie, na które poniesiono wydatki przekraczające 30% ich wartości początkowej. Tym samym dostawa ww. budowli będzie korzystała ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Jednocześnie, stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy zwolnienie obejmie również dostawę prawa użytkowania gruntu, na którym budowle te są posadowione.
- Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności Budynków, Budowli, pozostałych naniesień i pozostałych składników podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji rezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega opodatkowaniu PCC.
- Opodatkowanie planowanej sprzedaży budynków i budowli.
- W zakresie ustalenia, czy dla celów weryfikacji przekroczenia limitu, o którym mowa w art. 18d ust. 3c Ustawy o CIT, z kwotą 10% przychodów innych niż przychody z zysków kapitałowych osiągniętych w roku podatkowym należy porównać łączną wysokość kosztów uzyskania przychodów rozpoznanych w ewidencji rachunkowej w danym roku podatkowym z tytułu: 1) odpisów amortyzacyjnych od budowli, budynków i lokali będących odrębną własnością wykorzystywanych w prowadzonej działalności badawczo-rozwojowej, 2) kosztów ekspertyz, opinii, usług doradczych i usług równorzędnych, badań wykonywanych na podstawie umowy, wiedzy technicznej i patentów lub licencji na chroniony wynalazek, uzyskanych od podmiotów innych niż wymienione w art. 18d ust. 2 pkt 3 Ustawy o CIT na warunkach rynkowych i wykorzystywanych wyłącznie na potrzeby prowadzonej działalności badawczo-rozwojowej.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania dostawy Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT
- Uznania, że Transakcja, polegająca na sprzedaży przez Sprzedającego na Państwa rzecz (i) prawa użytkowania wieczystego Działki A i Działki B, (ii) udziałów w prawie użytkowania wieczystego Działki C, Działki D, Działki E, Działki F, Działki G, Działki H, Działki L, Działki I, Działki J i Działki K, (iii) prawa własności Budynku oraz Budowli 1 i (iv) udziałów we współwłasności Budowli 2, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przy spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT i będą Państwo uprawnieni do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktury wystawionej przez Sprzedającego dokumentującej Transakcję, polegającą na sprzedaży przez Sprzedającego na Państwa rzecz (i) prawa użytkowania wieczystego Działki A i Działki B, (ii) udziałów w prawie użytkowania wieczystego Działki C, Działki D, Działki E, Działki F, Działki G, Działki H, Działki L, Działki I, Działki J i Działki K, (iii) prawa własności Budynku oraz Budowli 1 i (iv) udziałów we współwłasności Budowli 2, a w szczególności w przypadku, gdyby kwota tego podatku naliczonego w okresie rozliczeniowym była wyższa niż kwota podatku należnego, czy będą Państwo uprawnieni do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następnego okresy lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy - jeżeli Sprzedający oraz Państwo zrezygnują skutecznie ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
- Skutki podatkowe umowy sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami.
- Należy stwierdzić, że przedmiotem omawianej transakcji sprzedaży są oprócz prawa użytkowania wieczystego, zarówno nieruchomość (Budynek), jak i ruchomości (Naniesienia). Wbrew temu co stwierdzili Państwo w opisie zdarzenia (jego uzupełnieniu) – Naniesienia podstawie przepisów Kodeksu cywilnego należy uznać za ruchomości. To oznacza, że w części umowy sprzedaży dotyczącej prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz Budynku, zastosowanie znajdzie uregulowanie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. b) tiret pierwsze ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Tym samym w tej części transakcja, tj. dotycząca dostawy prawa wieczystego użytkowania gruntu i Budynku, będzie opodatkowana podatkiem PCC. Odnosząc się zatem do transakcji sprzedaży w części dotyczącej Naniesień znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania podatkiem PCC; ta część transakcji nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.
- Uznanie, że planowana Transakcja dostawy Nieruchomości nie będzie stanowić zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP), a w konsekwencji będzie podlegać opodatkowaniu VAT ale będzie objęta zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. pkt 10 ustawy o VAT.
- Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działki.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.