Słowo kluczowe
budowle
331 dokumentów
- Zwolnienie od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży Nieruchomości.
- Opodatkowanie i brak zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami i budowlami
- Zwolnienie od podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej za odszkodowaniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.
- Sposób opodatkowania transakcji sprzedaży zabudowanej Nieruchomości na mocy planowanej Umowy Przyrzeczonej oraz poprawności rozliczenia dla celów VAT Zadatku oraz Zaliczki otrzymanych na mocy Umowy Przedwstępnej.
- Sprzedaż Nieruchomości nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, a sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji przez Zbywcę zostanie opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług, wówczas przeniesienie własności Nieruchomości na rzecz Nabywcy w formie umowy sprzedaży nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Możliwość korzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży Działek.
- Skoro omawiana we wniosku planowana Transakcja będzie w całości podlegać opodatkowaniu VAT, przy czym sprzedaż ta w części dotyczącej prawa własności gruntu i prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności Budynków, Budowli (Nieruchomość) będzie podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji rezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do całej opisanej Transakcji (składającej się na Nieruchomość, obiekty małej architektury oraz urządzenia budowlane) znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
- Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż własności gruntu wraz z naniesieniami (Nieruchomość) podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
- Jak wskazali Państwo w opisie sprawy, po sprzedaży planowana jest dalsza dzierżawa nieruchomości dotychczasowemu Dzierżawcy do czasu uzyskania przez Kontrahenta koncesji na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw w tej lokalizacji. Następnie Kontrahent planuje prowadzić działalność stacji paliw samodzielnie, z jednoczesnym wybudowaniem nowego obiektu stacji z całkowicie nową infrastrukturą i wyposażeniem. Powyższe wyklucza możliwość stwierdzenia, że sprzedany Kontrahentowi majątek będzie służył kontynuacji działalności gospodarczej, jaką Państwo prowadzili przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Transakcji. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku zakres transakcji należy podkreślić, że przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej, którą planuje Kontrahent – niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, np. koncesja na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw, którą Kontrahent planuje uzyskać. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa opisanej Nieruchomości, nie będzie stanowiła transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- Dotyczy skutków podatkowych zbycia działek.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki.
- Planowana Transakcja dostawy Nieruchomości oraz Przenoszonych Aktywów podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji publicznej będzie obciążona podatkiem od towarów i usług.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki
- Skoro sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się nim Budynkiem i Budowlami) była opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki i nie była z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie za-stosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilno-prawnych. Wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych była także pozostała część transakcji dotycząca ruchomości i praw autorskich
- Wycofanie składników majątkowych (terminalu gazowego) wykorzystywanych w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego w związku z planowaną zmianą formy prawnej działalności.
- Uznanie wniesienia aportem nakładów inwestycyjnych (powstałych w związku z realizacją inwestycji) do Spółki za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z opodatkowania tym podatkiem oraz prawo do pełnego odliczenia wartości VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących nakłady inwestycyjne, które będą przedmiotem wniesienia aportem do Spółki.
- Uznania opisanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz świadczenia usług oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości w ramach Transakcji.
- Dotyczy kwestii czy Planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji ze zwolnienia, kwestii wynagrodzenia dodatkowego oraz prawa do odliczenia.
- Skutki podatkowe sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności naniesień.
- Prawo do zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa za ustalonym odszkodowaniem.
- Brak zwolnienia z podatku VAT sprzedaży działek zabudowanych nr 1, nr 2, nr 3 nr 4, nr 5, nr 6, nr 7, nr 8, nr 9.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
- Zwolnienie z VAT aportu nieruchomości zabudowanej budowlami.
- Zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zbycia udziałów we współwłasności Nieruchomości wraz z umową o podziale do użytkowania przez Stowarzyszenie na rzecz Kupców.
- Uznanie, że planowana Transakcja będzie stanowić dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i w konsekwencji Transakcja ta będzie podlegać przepisom ustawy o VAT. Opodatkowanie dostawy Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji ze względu na rezygnację ze zwolnienia z opodatkowania VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Prawo Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
- W rozpatrywanej sprawie dostawa ww. budowli w postaci drogi, nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed nim, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – budowla ta została już zasiedlona. Ponadto jak podali Państwo od daty pierwszego zasiedlenia do dostawy budowli minęło więcej niż dwa lata. Ponadto z treści wniosku wynika, że w odniesieniu do budowli znajdującej się na działce nie zostały poniesione w okresie dwóch lat przed dniem przejęcia przez Skarb Państwa wydatki na jej ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej tej budowli.
- Odnośnie, że Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji przez Zainteresowanych ze zwolnienia od podatku VAT, prawa Kupującego obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego oraz zwrotu nadwyżki podatku VAT.
- Opodatkowanie sprzedaży opisanych we wniosku Nieruchomości gruntów zabudowanych oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem przez Kupującego Nieruchomości.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania dostawy Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.