Słowo kluczowe
podatek-podatek od przychodów z budynków
10 dokumentów
- Ustalenie, czy zielone certyfikaty będą stanowiły papiery wartościowe lub prawo o podobnym charakterze, a przez to nabywanie ich i zbywanie przez Fundację rodzinną będzie mieściło się w działalności dozwolonej, a tym samym zwolnionej z opodatkowania oraz czy fundacja rodzinna będzie miała prawo do odliczenia zapłaconego podatku od przychodów z budynków, tj. od 15% podatku dochodowego od świadczeń na rzecz beneficjentów określonych w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej.
- Fundacja rodzinna nabywając własność wszystkich znajdujących się w budynku lokali stanowiących własność samodzielnego lokalu i uzyskując 100% udziałów w nieruchomości wspólnej, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, o którym mowa w art. 24b ust. 1 UPDOP
- Wpłaty uproszczonej zaliczki na podatek dochodowy od osób prawnych w sposób opisany w stanie faktycznym.
- W sytuacji, gdy ustalona przez Państwa w danym miesiącu wartość podatku od przychodów z budynków, o którym mowa w art. 24b updop, będzie wyższa od zaliczki na podatek dochodowy, obliczanej na podstawie art. 25 updop (zarówno po wcześniejszym odliczeniu straty z lat ubiegłych, jak i w sytuacji, gdy nie dokonują Państwo takiego odliczenia), będą Państwo zobowiązani do wpłaty podatku od przychodów z budynków za dany miesiąc, na podstawie art. 24b ust. 13 updop.
- W sytuacji, gdy ustalona przez Państwa w danym miesiącu wartość podatku od przychodów z budynków, o którym mowa w art. 24b updop, będzie wyższa od zaliczki na podatek dochodowy, obliczanej na podstawie art. 25 updop (zarówno po wcześniejszym odliczeniu straty z lat ubiegłych, jak i w sytuacji, gdy nie dokonują Państwo takiego odliczenia), będą Państwo zobowiązani do wpłaty podatku od przychodów z budynków za dany miesiąc, na podstawie art. 24b ust. 13 updop.
- Fundacja Rodzinna nie może od podatku obliczanego na podstawie art. 24b ustawy o CIT odliczać podatku, o którym mowa w art. 24q ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT (stawka 15%). W związku z powyższym stanowisko dotyczące możliwości pomniejszenia podatku od przychodów z budynków o zapłacony podatek CIT-15% od świadczeń wypłaconych na rzecz Beneficjentów jest nieprawidłowe.
- Dla celów podatku od przychodów z budynków Spółka powinna zwiększać podstawę opodatkowania na pierwszy dzień następujący po miesiącu, w którym Spółka zwiększyła wartość początkową Nieruchomości a koszty prac, które nie zwiększyły wartości początkowej Nieruchomości w miesiącu następującym po miesiącu, w którym został podpisany protokół zdawczo-odbiorczy oraz zaksięgowana faktura dotyczące danego Zlecenia, powinny podwyższać podstawę opodatkowania podatkiem od przychodów z budynków określonym w art. 24b ustawy o CIT w momencie, w którym faktycznie podwyższyły wartość początkową Nieruchomości dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, tj. z początkiem miesiąca następującego po wpisaniu wartości ulepszenia do ewidencji środków trwałych.
- Możliwość nie wpłacania podatku od przychodów z budynków jeżeli jest niższy od zaliczki na podatek CIT.
- Ustalenie definicji spółki nieruchomościowej oraz przychodów z budynków (usługi noclegowe).
- Ustalenie: 1) czy powierzchnię udostępnioną nieodpłatnie w ramach umowy dzierżawy lokalu gastronomicznego (salę jadalną do konsumpcji, i przestrzeń przy kawiarni) do wspólnego korzystania przez pracowników, czytelników i innych użytkowników X nie należy uznać za powierzchnię oddaną do używania i uwzględnić dla celów obliczania przychodu na podstawie art. 24b ust. 6 ustawy o CIT, 2) czy w przypadku wynajęcia części budynku (np. sali konferencyjnej) na kilka godzin lub na kilka dni w miesiącu, jeżeli powierzchnia ta nie jest objęta umową wynajmu na pierwszy dzień tego miesiąca, Wnioskodawca jest obowiązany uwzględniać tę powierzchnię dla celów obliczania przychodu na podstawie art. 24b ust. 6 ustawy o CIT, tj. proporcjonalnie do udziału powierzchni użytkowej oddanej do używania w całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku na dzień określony w ust. 3 tego artykułu, 3) czy w przypadku kilkukrotnego wynajęcia w danym miesiącu tej samej części budynku (np. danej sali konferencyjnej) na podstawie odrębnych umów najmu krótkoterminowego, do ustalenia przychodu, zgodnie z art. 24b ust. 6 ustawy o CIT należy uwzględnić powierzchnię użytkową tej powierzchni tylko jednokrotnie; czy w takim przypadku ma znaczenie czy powierzchnia jest wynajęta dla jednego najemcy czy różnych najemców.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.