Słowo kluczowe
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
2020 dokumentów
- Nieuznanie Pana za podatnika w związku z planowaną dostawą opisanych działek niezabudowanych, stanowiących tereny budowlane w rozumieniu ustawy o VAT, nabytych w drodze dziedziczenia oraz w związku z planowana dostawą Sklepu nabytego w drodze dziedziczenia oraz darowizny.
- Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej.
- Opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, sprzedaży egzekucyjnej udziału w nieruchomości gruntowej - działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
- Skoro sprzedaż Nieruchomości A będzie w całości podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w VAT, w zakresie w jakim im to zwolnienie przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku nabycie przez Kupującego Nieruchomości A nie będzie podlegać opodatkowaniu PCC, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
- Transakcja (sprzedaży Nieruchomości) będzie w całości podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Zwolnienie od opodatkowania sprzedaży działki zabudowanej.
- Wydanie interpretacji indywidualnej która dotyczy skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanej.
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
- nieruchomości-nieruchomość zabudowana
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- odliczenia-prawo do odliczenia
- podatek-zwrot podatku-zwrot różnicy podatku
- zwolnienie-rezygnacja ze zwolnienia
- zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
- Zwolnienie sprzedaży nieruchomości zabudowanej na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.
- Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Skutki podatkowe odpłatnego zbycia części gruntu po podziale nieruchomości.
- Transakcja sprzedaży Nieruchomości nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, będzie opodatkowana podatkiem VAT jeśli Strony złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia oraz Nabywca będzie miał prawo do odliczenia podatku VAT.
- budynek-sprzedaż budynków
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
- nieruchomości-nieruchomość zabudowana
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- odliczenia-prawo do odliczenia
- podatek-podatek od towarów i usług-zwolnienia z podatku od towarów i usług
- podatek-zwrot podatku-zwrot różnicy podatku
- Ustalenia, czy sprzedaż zabudowanych działek o numerach 1 i 2 jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz czy sprzedaż niezabudowanych działek o numerach 3 i 4 jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
- Zbycie Nieruchomości nie będzie stanowiło transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a więc nie będzie podlegało wyłączeniu od opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy. Ponadto w sytuacji, gdy strony Transakcji skorzystają z możliwości wyboru opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy, dla dostawy ww. budynków i budowli zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, Zbycie Nieruchomości będzie w całości opodatkowane podatkiem VAT.
- Brak zwolnienia od podatku VAT wniesienia aportem działki do spółki.
- Brak opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości (majątek prywatny).
- Brak opodatkowania podatkiem VAT darowizny nieruchomości na rzecz Fundacji Rodzinnej.
- Na wszystkich działkach wchodzących w skład Nieruchomości znajdują się budynki lub budowle w rozumieniu Prawa budowlanego, wobec czego żadnej z wymienionych wyżej działek nie można uznać za teren niezabudowany. Uwzględniając bowiem przywołane regulacje prawne należy zauważyć, że w sytuacji gdy przedmiotem sprzedaży jest grunt, na którym posadowiona jest budowla, niestanowiąca własności Sprzedającego, to ten grunt nie jest pozbawiony przymiotu terenu zabudowanego. Tym samym do żadnej z działek gruntu wchodzących w skład Nieruchomości nie znajdzie zastosowania zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Jednocześnie należy mieć na uwadze, że znajdujące się na działkach budowle w postaci sieci lub fragmentów sieci, nie są własnością Sprzedającego ale gestorów sieci. Zatem sprzedaż w ramach planowanej transakcji działek, zabudowanych wyłącznie tymi sieciami lub fragmentami sieci, które nie będą przedmiotem sprzedaży – bowiem nie stanowią własności Sprzedającego – nie może być traktowana jako dostawa tych budowli. Nie można zatem zastosować do nich zwolnień od podatku VAT uregulowanych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy.
- Do opisanej Transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT wniesienia aportem do Spółki wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości zabudowanej.
- Darowizna odziedziczonych Nieruchomości na rzecz Fundacji Rodzinnej nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
- Zwolnienie od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, sprzedaży działki.
- Skutki podatkowe transakcji zbycia nieruchomości.
- Ustalenie, czy wystąpi podatek VAT z tytułu sprzedaży (w drodze licytacji publicznej) prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej, wraz z prawem własności budynków.
- Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanej.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości przez syndyka masy upadłościowej.
- Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości zabudowanej, braku wyłączenia z opodatkowania na podst. art. 6 pkt 1 ustawy, prawa nabywcy do odliczenia podatku naliczonego.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT w związku z transakcją zakupy nieruchomości.
- Skoro omawiana we wniosku planowana transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie pod-legała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w części w jakiej im to zwolnienie będzie przysługiwało), to do opisanej transakcji sprzedaży Nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży, w trybie postępowania egzekucyjnego, zabudowanej działki nr 1 i 2 oraz niezabudowanej działki nr 3.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.