Słowo kluczowe
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
2020 dokumentów
- Aport wierzytelności pożyczkowej do Spółki i wycofanie Nieruchomości z majątku Spółki jawnej do majątku prywatnego Wspólnika.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym (w trybie licytacji publicznej) zabudowanych działek.
- Sprzedaż nieruchomości zabudowanej nie jest wyłączona z podatku VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, Nabywca ma prawo do odliczenia podatku VAT od nabycia nieruchomości.
- Ustalenie, czy planowana sprzedaż nieruchomości (domu mieszkalnego wraz z wiatą) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
- Skutki podatkowe związane z dostawą nieruchomości.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Skoro omawiana we wniosku sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Kupujący nabędzie od Sprzedającego, prawo użytkowania wieczystego gruntów określanych łącznie jako: „Grunt” wraz z prawem własności Budynków, Lokali oraz Budowli. Grunty, Budynki i Budowle określono łącznie we wniosku jako Nieruchomość. Na Gruncie oraz poza jego granicami mogą znajdować się instalacje (np. przyłączą, okablowania) które są własnością podmiotu trzeciego o którym mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego i w związku z tym nie będą stanowiły przedmiotu Transakcji.
- Przeznaczenie określonego gruntu należy oceniać wyłącznie w oparciu o istniejący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz – w przypadku braku takiego planu – wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy. Natomiast dostawa gruntów niezabudowanych, które nie są terenami budowlanymi, jest zwolniona od podatku od towarów i usług.
- Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki. Brak możliwości zwolnienia z VAT sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego działki niezabudowanej.
- Określenie czy z tytułu sprzedaży przysługującemu Wnioskodawcy udziału w nieruchomości będzie on podatnikiem podatku VAT.
- Określenie czy z tytułu sprzedaży przysługującemu Wnioskodawcy udziału w nieruchomości będzie on podatnikiem podatku VAT.
- Określenia czy z tytułu sprzedaży przysługującemu Wnioskodawcy udziału w nieruchomości będzie on podatnikiem podatku VAT.
- Określenie czy z tytułu sprzedaży przysługującemu Wnioskodawcy udziału w nieruchomości będzie on podatnikiem podatku VAT.
- Prawo do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktur dokumentujących zaliczkę/zadatek a potem również z faktury końcowej dotyczącej zakupu działki nr 1, 2, 3 i 4.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży w trybie postępowania egzekucyjnego prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynków i urządzeń budowlanych znajdujących się na ww. działce oraz zastosowanie normy wynikającej z art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług dla tej transakcji.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości.
- Skutki podatkowe czynności wycofania Nieruchomości z działalności do majątku prywatnego.
- Wydanie interpretacji indywidualnej która dotyczy skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanych.
- Opodatkowanie zbycia prawa użytkowania wieczystego wraz z posadowionym budynkiem oraz prawa Nabywcy do odliczenia podatku VAT w związku z transakcją.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawy w drodze wywłaszczenia zabudowanych działek.
- Ustalenie, czy planowana sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionymi na nim budowlami, stanowi sprzedaż składników majątku podlegających opodatkowaniu VAT i nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz nie podlega żadnemu z obowiązkowych zwolnień z VAT i będzie w całości podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
- Sprzedaż nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym na działce, będącej we współwłasności małżeńskiej, nie mieści się w zakresie działalności gospodarczej określonej art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Prawo dokonania wstecznej rejestracji jako podatnik VAT i prawo do odliczenia VAT naliczonego z tytułu budowy budynków za okres, w którym nie doszło do przedawnienia.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży udziału w prawie własności zabudowanej działki oraz udziału w prawie własności niezabudowanej działki.
- Skoro sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to do opisanej transakcji nie znajdzie zastosowania wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Sprzedaż budynku parterowego usytuowanego na działkach C i B, budynku parterowego usytuowanego na działce A, budynku na drugiej kondygnacji znajdującego się na działkach C, B i A oraz prawa użytkowania wieczystego działek nr C, B i A, będzie mogła skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
- Interpretacja indywidualna w zakresie ustalenia, czy dokonując sprzedaży Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli, Sprzedający nie będzie działał w charakterze podatnika podatku VAT w rozumieniu ustawy o VAT? (dalej: „Pytanie nr 1”), ustalenia, czy w przypadku uznania, że stanowisko Zainteresowanych w zakresie Pytania nr 1 jest nieprawidłowe, tj. uznania że Sprzedający będzie działał w charakterze podatnika VAT, to czy w przypadku rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT i dokonania wyboru opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli na rzecz Wnioskodawcy będzie podlegała w całości opodatkowaniu podatkiem VAT i nie będzie od tego podatku zwolniona (dalej: „Pytanie nr 2”) oraz ustalenia, czy w przypadku uznania, że stanowisko w zakresie Pytania nr 2 jest prawidłowe, tj. uznania, że sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli na rzecz Wnioskodawcy, podlega w całości opodatkowaniu VAT i nie jest od tego podatku zwolniona (w związku z dokonaniem wyboru opodatkowania tej sprzedaży na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT), czy Wnioskodawcy, jako nabywcy Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz Udziałem w prawie własności Budowli przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z takim nabyciem Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli, wynikającego z faktury wystawionej w związku ze sprzedażą Udziału w Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli? (dalej: „Pytanie nr 3”).
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej w drodze sprzedaży licytacyjnej w trybie kodeksu postępowania egzekucyjnego.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.