Słowo kluczowe
budowle
351 dokumentów
- Nieuznanie transakcji zbycia udziału w działkach za odpłatną dostawę towarów, uznanie, że planowana sprzedaż udziału w działce będzie zwolniona i że planowana sprzedaż udziału w działce będzie opodatkowana oraz opodatkowanie otrzymanego zadatku.
- Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem i budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP, stanowi zbycie składników majątkowych; prawo do odliczenia.
- Interpretacja ogólna Ministra Finansów i Gospodarki w sprawie definicji pojęcia „grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej”, zawartego w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
- Uznanie, że sprzedaż gruntu nie będzie podlegać zwolnieniu a Nabywca będzie miał prawo do odliczenia podatku VAT.
- Przedmiotem sprzedaży mają być również nieruchomości określane jako niezabudowane. Niemniej jednak w rzeczywistości są one częściowo zabudowane, m.in. poprzez ogrodzenie, posadowione obiekty kontenerowe oraz elementy infrastruktury technicznej, takie jak przyłącza do podstawowych sieci uzbrojenia. W konsekwencji, w analizowanym przypadku będziemy mieli do czynienia z dostawą budowli trwale związanych z gruntem wraz z nieruchomością, a nie ze sprzedażą terenu w pełni niezabudowanego.
- Uznanie czynności wniesienia aportem Inwestycji do Spółki za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Prawo do pełnego odliczenia kwot VAT naliczonego wynikających z faktur VAT dokumentujących wydatki ponoszone na realizację Inwestycji oraz sposobu realizacji prawa do odliczenia od wydatków ponoszonych na realizację ww. Inwestycji. Określenie podstawy opodatkowania w związku z aportem Inwestycji do Spółki.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości, z uwagi na złożenie skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Opodatkowanie dostawy składników majątkowych stanowiących przedmiot transakcji, rezygnacja ze zwolnienia oraz prawo Nabywcy do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku.
- Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż własności gruntu wraz z naniesieniami (Nieruchomość) oraz określonymi w treści wniosku składnikami związanym z Nieruchomością podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie jest z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Opodatkowanie dostawy Nieruchomości oraz prawo Kupującego do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji i do zwrotu nadwyżki podatku VAT
- budowle
- czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
- grunty-grunt zabudowany
- nieruchomości-nieruchomość zabudowana
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- odliczenia-odliczenie podatku od towarów i usług
- podatek-podatek od towarów i usług-zwolnienia z podatku od towarów i usług
- podatek-podatek od towarów i usług-zwrot podatku od towarów i usług
- Uznanie dostawy towarów za transakcję podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Budynków i Budowli, z uwagi na złożenie skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT oraz opodatkowanie podatkiem VAT gruntu, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Obiektów i Wyposażenia niestanowiącego części składowych Budynków/Budowli, prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji oraz zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym.
- Brak opodatkowania podatkiem VAT czynności przeniesienia ze Spółki na Gminę własności sieci kanalizacji deszczowej w zamian za niezapłacony podatek od nieruchomości, w trybie art. 66 Ordynacji podatkowej.
- Zwolnienie z dostawy nieruchomości zabudowanej budowlami na podstawie art. 43 ust. pkt 10a oraz opodatkowanie pozostałych składników majątkowych.
- Zwolnienie z podatku VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i możliwości rezygnacji z tego zwolnienia
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania dostawy budynków i budowli oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Brak zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy do transakcji zbycia elementów Infrastruktury Telekomunikacyjnej, ze względu na to, że elementy te nie będą stanowić budynku, budowli lub ich części i będą opodatkowane stawką właściwą dla tego rodzaju towarów.
- Uznanie, że transakcja sprzedaży Nieruchomości podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT oraz że Nabywca miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących sprzedaż Nieruchomości lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy
- Ponadto nie można uznać aportu przedmiotowych domków za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, ponieważ działalność w zakresie ich wynajmu nie jest w Pani przedsiębiorstwie wyodrębniona na płaszczyźnie organizacyjnej, finansowej i funkcjonalnej. Ponadto spółka z o.o., aby kontynuować te działalność musiała podjąć działania takie jak zawarcie umów oraz będzie musiała zaangażować własne środki finansowe, zatem nie będzie miała możliwości kontynuowania tej działalności wyłącznie w oparciu o składniki majątku będące przedmiotem aportu. Wobec powyższego aport domków holenderskich nie będzie wyłączony z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy.
- aport
- budowle
- czynności-czynności nieopodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
- czynności-czynności opodatkowane
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
- przedsiębiorstwa-zorganizowana część przedsiębiorstwa
- Skoro sprzedaż Nieruchomości (prawa własności gruntu wraz ze znajdującymi się nim budynkami i budowlami) będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Skutki podatkowe dostawy nieruchomości.
- Do opisanej części transakcji (sprzedaży Nieruchomości 1 oraz sprzedaży Gruntu 3) znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż Grunt 2 w zakresie działek (…) w części w której działki te nie są przeznaczone pod zabudowę będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, zatem w tej części nie znajdzie zastosowania wyłączenie określone w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Zatem sprzedaż w tej części będzie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Opisana transakcja (sprzedaż Nieruchomości 1 oraz Gruntu 3) nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a Kupujący nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w tym zakresie. Mając na uwadze rozstrzygnięcie w zakresie podatku od towarów i usług, skoro sprzedaż działki nr (…) oraz część działek nr (…) (oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami ZL, Z-15) będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług to zastosowanie znajdzie tu uregulowanie zawarte wart.2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takiej sytuacji Nabywca będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych od tej części transakcji.
- Uznanie, planowanej Transakcji za dostawę towarów podlegająca opodatkowaniu VAT niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; która będzie podlegała opodatkowaniu VAT według właściwej stawki podatku VAT, i nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT, z uwagi na złożenie przez strony Transakcji zgodnego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie Nieruchomości oraz do zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym
- Dotyczy uznania, że dostawa składników majątkowych stanowiących przedmiot transakcji będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu, niewyłączoną od opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, dostawa nieruchomości w ramach transakcji będzie podlegała opodatkowaniu VAT, Nabywca będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku
- Opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki wraz z naniesieniami.
- Wskazany we wniosku przedmiot Transakcji, nie będzie stanowił przedsiębiorstwa w rozumieniu powołanego art. 551 Kodeksu cywilnego, ponieważ zbyciu nie będzie towarzyszył transfer szeregu kluczowych składników, wchodzących w skład normatywnej definicji przedsiębiorstwa i determinujących funkcjonowanie przedsiębiorstwa Zbywcy. Zbyciu podlegać będzie wyłącznie Nieruchomość, której nie sposób uznać za przedsiębiorstwo w rozumieniu powołanego przepisu.
- Uznanie planowanej sprzedaży Nieruchomości za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, tj. dostawę niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani ZCP, opodatkowania dostawy Budynków i Budowli posadowionych na działkach oraz prawa Kupującego do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym lub do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następne okresy.
- Prawo do zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zbycia działek i udziałów w działkach gruntu.
- Uznanie, że Dostawa Nieruchomości będzie stanowiła dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, i nie będzie stanowiła sprzedaży przedsiębiorstwa ani ZCP; w związku z planowaną przez Sprzedającego oraz Kupującego rezygnacją z zastosowania zwolnienia z opodatkowania VAT dostawy wszystkich budowli posadowionych na Nieruchomości, dostawa Nieruchomości będzie opodatkowana VAT, Kupujący będzie miał prawo do obniżenia podatku VAT w pełnej wysokości wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości oraz prawo do obniżenia za następne okresy kwoty podatku należnego o nadwyżkę podatku naliczonego nad należnym powstałą w okresie rozliczeniowym, w którym otrzyma fakturę dokumentującą sprzedaż Nieruchomości lub prawo do zwrotu różnicy na rachunek bankowy.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.