Słowo kluczowe
zasiedlenie-pierwsze zasiedlenie
363 dokumenty
- Sprzedaż przez Pana udziałów w kamienicy będzie – na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy – zwolniona od podatku VAT.
- Zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Zastosowanie zwolnienia od podatku od towarów i usług przy sprzedaży lokali stanowiących towar handlowy.
- Zatem skoro dostawa Budynku o funkcji usługowo-handlowej była opodatkowana i nie podlegała zwolnieniom, to również dostawa urządzeń budowlanych związanych z tym Budynkiem była opodatkowana podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż w ramach Transakcji urządzeń budowlanych związanych z budowlami będącymi przedmiotem dostawy podlegała – tak jak dostawa tych budowli – zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z którego Sprzedający i Nabywca zrezygnowali na podstawie art. 43 ust. 10, a zatem była opodatkowana podatkiem VAT.
- budowle
- budynek
- czynności-czynności nieopodatkowane podatkiem od towarów i usług
- czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
- czynności-czynności opodatkowane
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- przedsiębiorstwa-zorganizowana część przedsiębiorstwa
- Skutki podatkowe w podatku VAT sprzedaży działki zabudowanej.
- Opodatkowanie podatkiem VAT planowanej sprzedaży nieruchomości.
- Sprzedaż nieruchomości będzie – na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy – objęta zwolnieniem od podatku VAT.
- W zakresie opodatkowania sprzedaży licytacyjnej prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę numer (A) oraz prawa własności budynku.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej i obowiązek dokonania korekty odliczonego podatku.
- Opodatkowanie aportu do Spółki infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej oraz nakładów w obcym środku trwałym oraz prawo do odliczenia pełnych kwot VAT naliczonego od wydatków na realizację Inwestycji.
- Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dla sprzedaży budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu.
- Możliwość zastosowania zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości.
- Możliwość zastosowania zwolnienia dla transakcji zbycia nieruchomości.
- Możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego.
- Zwolnienie sprzedaży lokalu użytkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Zwolnienie z opodatkowania dostawy części wynajmowanej nieruchomości.
- Zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy VAT dla sprzedaży nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem.
- Możliwość zastosowania zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Brak uznania planowanej Transakcji sprzedaży Nieruchomości za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz brak wyłączenia z opodatkowania ww. czynności, opodatkowanie dostawy Nieruchomości w ramach Transakcji oraz prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu Transakcji i zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
- Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług licytacyjnej sprzedaży zabudowanej działki.
- Zwolnienie od podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej za odszkodowaniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.
- Jak wynika z opisu sprawy prowadził Pan jako Komornik Sądowy udokumentowane działania, które nie doprowadziły – na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od Dłużnika – do uzyskania tych informacji. Dłużnik, pomimo trzykrotnego wezwania, złożył Panu wyłącznie krótkie oświadczenie. W związku z powyższym w odniesieniu do dostawy prawa własności działek znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 21 ustawy, tj. należy przyjąć, że warunki zastosowania zwolnienia nie są spełnione, skoro podjęte przez Pana udokumentowane działania nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do ww. dostawy zwolnienia od podatku VAT.
- Analizując informacje zawarte w opisie sprawy w kontekście definicji pierwszego zasiedlenia należy stwierdzić, że w rozpatrywanej sprawie dostawa budynku hali nie będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed nim, gdyż – jak wynika z opisu sprawy – budynek hali został już zasiedlony – Spółka nabyła halę magazynową w 2000 r. i w 2003 r. uzyskała pozwolenie na jej użytkowanie. Zatem od daty pierwszego zasiedlenia do dostawy budowli minęło więcej niż dwa lata. Jednocześnie z treści wniosku wynika, że w odniesieniu do budynku hali magazynowej znajdującego się na działce nie ponosili Państwo od dnia zakupu wydatków na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej tego budynku. Sprzedaż budynku nie będzie zatem odbywała się w okolicznościach, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, które wyłączałyby prawo do zwolnienia.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w zabudowanej działce.
- Skutki podatkowe w podatku VAT zbycia przez Małżonków nieruchomości zabudowanej w części wykorzystywanej w działalności gospodarczej.
- czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług
- działalność-działalność gospodarcza-jednoosobowa działalność gospodarcza
- małżonkowie-majątek wspólny małżonków
- najem-najem na cele działalności
- najem-najem prywatny
- nieruchomości-nieruchomość zabudowana
- nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
- nieruchomości-zbycie nieruchomości
- Uznanie, że wnosząc aportem do Spółki efekty realizacji Zadania nr 6, tj. wybudowane sieci wodociągowe i kanalizacyjne oraz przepompownie, nabyte urządzenia techniczne (agregaty prądotwórcze i pompy) oraz nakłady na przebudowę tłoczni ścieków (tłocznia 1) działają Państwo w charakterze podatnika VAT. Uznanie wniesienia aportem do Spółki efektów realizacji Zadania nr 6, tj. wybudowanych sieci wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przepompowni, nabytych urządzeń technicznych (agregatów prądotwórczych i pomp) oraz nakładów na przebudowę tłoczni ścieków (tłocznia 1) za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT. Prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych przez Państwa na realizację Zadania nr 6.
- Jak wskazali Państwo w opisie sprawy, po sprzedaży planowana jest dalsza dzierżawa nieruchomości dotychczasowemu Dzierżawcy do czasu uzyskania przez Kontrahenta koncesji na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw w tej lokalizacji. Następnie Kontrahent planuje prowadzić działalność stacji paliw samodzielnie, z jednoczesnym wybudowaniem nowego obiektu stacji z całkowicie nową infrastrukturą i wyposażeniem. Powyższe wyklucza możliwość stwierdzenia, że sprzedany Kontrahentowi majątek będzie służył kontynuacji działalności gospodarczej, jaką Państwo prowadzili przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Transakcji. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku zakres transakcji należy podkreślić, że przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej, którą planuje Kontrahent – niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, np. koncesja na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw, którą Kontrahent planuje uzyskać. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa opisanej Nieruchomości, nie będzie stanowiła transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- Uznanie dostawy Nieruchomości za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, w związku z rezygnacją ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy o VAT; Prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości; Uznanie za dwie odrębne czynności podlegające opodatkowaniu VAT, tj. odpowiednio dostawę towarów oraz świadczenie usług: czynności sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego oraz oddania Nieruchomości do używania przez Kupującego na rzecz Sprzedającego na podstawie Umowy Najmu; Prawo do odliczenia VAT naliczonego wykazanego na fakturach wystawionych przez Kupującego z tytułu najmu przez Sprzedającego powierzchni Nieruchomości.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki.
- Uznanie dostawy Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa (pytanie nr 1); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, do której znajdzie zastosowanie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w związku z rezygnacją z ww. zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. a); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, do której nie znajdzie zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. b); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek niezabudowanych, jako dostawa niepodlegająca zwolnieniu, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. c); Prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji oraz zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym (pytanie nr 3). Uznanie za dwie odrębne, niezależne czynności podlegające opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych, tj. odpowiednio dostawę towarów oraz świadczenie usług, czynności sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego oraz oddania Nieruchomości do używania przez Kupującego na rzecz Sprzedającego na podstawie Umowy Najmu (pytanie nr 4); Prawo do odliczenia VAT naliczonego wykazanego na fakturach wystawionych przez Kupującego z tytułu najmu przez Sprzedającego powierzchni Nieruchomości (pytanie nr 5).
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.