Słowo kluczowe
umowa-umowa sprzedaży
915 dokumentów
- Podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa, ustalona na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia z dnia dokonania czynności, bez odliczania długów i ciężarów. Jedyną możliwością jest ustalenie wartości rynkowej prawa własności całej nieruchomości zabudowanej według stanu na dzień zawierania umowy sprzedaży, a więc łącznie z posadowionym na niej budynkiem. Ustawa nie dopuszcza odliczenia długów i ciężarów; nie jest możliwe zatem odliczenie od podstawy opodatkowania nakładów poniesionych na wzniesienie budynku.
- Przy nabyciu nieruchomości - na współwłasność z partnerką - Wnioskodawca nie mógł skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Partnerka Wnioskodawcy nie wypełniła bowiem warunków omawianego zwolnienia.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- Zwolnienie z opodatkowania na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku posiadania części budynku mieszkalnego.
- W zakresie skutków podatkowych zawarcia umów sprzedaży lokali mieszkalnych.
- Skoro sprzedaż Nieruchomości zabudowanej budynkiem będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w VAT), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W konsekwencji umowa sprzedaży zabudowanej Nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu PCC.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży majątku spółki.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży składników majątkowych.
- Otrzymania odszkodowania w związku z odstąpieniem od umowy sprzedaży przez sprzedającego.
- Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z udziałem w prawie własności budowli – w związku z brakiem opodatkowania VAT – będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z udziałem w prawie własności budowli – w związku z brakiem opodatkowania VAT – będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- W zakresie skutków podatkowych nabycia segmentu mieszkalnego od dewelopera.
- Sprzedaż Nieruchomości zabudowanej Budowlami (rury drenażowe) – w związku z brakiem opodatkowania VAT – będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- Skutki podatkowe otrzymania środków w ramach ugody.
- Skoro planowana sprzedaż własności gruntu wraz z Budowlami stanowiącymi własność Zbywcy będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Skoro omawiane transakcje sprzedaży Nieruchomości razem z naniesieniami będą podlegały faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku od towarów i usług, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania po rozwiązaniu umowy kupna-sprzedaży.
- Skutki podatkowe rozwiązania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
- Wnioskodawca, jako strona sprzedająca, nie jest zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu sprzedaży.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- W zakresie skutków podatkowych nabycia samochodów osobowych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.
- Skoro dwukrotnie skutecznie została zawarta umowa sprzedaży pojazdu (pierwsza - ugodą została rozwiązana) to słusznie od każdej z nich został uiszczony PCC.
- Skutki podatkowe sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z naniesieniami
- Skutki podatkowe sprzedaży działek gruntu
- Sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie) będzie w całości podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w VAT) - wyłączenie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- Skoro omawiana we wniosku sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku na tym gruncie) będzie w całości podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w VAT), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku transakcja sprzedaży Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynku na tym gruncie) będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- Skoro część obory zaadoptowana na cele mieszkalne nadal stanowi budynek gospodarczy, to Wnioskodawczyni nie jest właścicielem budynku mieszkalnego i przy zakupie mieszkania będzie mogła skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.