Słowo kluczowe
sprzedaż-sprzedaż działek
705 dokumentów
- Skoro Wnioskodawca podjął działania wykonywane w sposób zorganizowany i ciągły oraz nakierowane na osiągnięcie przychodu z tytułu planowanej sprzedaży działek, na gruncie badanej sprawy nie znajdzie zastosowania przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Sprzedający w ramach planowanej transakcji nie będzie działał jako podatnik VAT, bez rozpatrzenia czy sprzedaż Nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z VAT.
- W części transakcji dotyczącej naniesień będących „własnością innego podmiotu trzeciego” (niebędącego przedsiębiorstwem przesyłowym) umowa sprzedaży podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%. W pozostałej części sprzedaż Zbycie Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bo Strony transakcji mają zamiar zrezygnować z przysługującego im zwolnienia w podatku od towarów i usług. W tej części transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Planowana w ciągu najbliższych 2-3 lat, sprzedaż kilku działek wydzielonych z działki 1, nie stanowi dla Wnioskodawcy źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Sprzedaż ta nastąpi bowiem po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.
- Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności nieruchomości oraz naniesień i praw, w części opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a w części podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Transakcja sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności gruntu, wraz ze znajdującymi się nich naniesieniami będącymi własnością Zbywcy, wraz z wskazanymi ruchomościami i prawami będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a zatem do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Prawa do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.
- Brak obowiązku zapłaty podatku VAT w związku z planowaną sprzedażą udziału we własności działek.
- Nieuznanie za podatnika w związku ze sprzedażą nieruchomości.
- Uznanie za podatnika w związku ze sprzedażą działek wydzielonych z nieruchomości.
- Podatek od towarów i usług w zakresie odrębnego ustalenia podstawy opodatkowania dla każdej części działek nr 1 i nr 2, będących przedmiotem sprzedaży, gdzie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mają one więcej niż jedno przeznaczenie oraz części działki nr 2, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1); w zakresie zastosowania stawki podatku VAT dla każdej części działek nr 1 i nr 2, będących przedmiotem sprzedaży, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza jakąkolwiek zabudowę terenu oraz zastosowania zwolnienia dla każdej części z ww. działek, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza jakąkolwiek zabudowy terenu oraz części działki nr 2, która nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w odniesieniu do której, nie będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).
- Brak jest przesłanek pozwalających uznać, że dokonując sprzedaży działki nr 1/6 oraz planowanej sprzedaży działek nr 1/7, 1/9, 1/10 i 1/12 Wnioskodawca będzie działał w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
- Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych i działce zabudowanej.
- Podleganie opodatkowaniu sprzedaży działki oraz zastosowanie zwolnienia od podatku dla sprzedaży ww. działki.
- Skutki podatkowe zbycia działki otrzymanej w drodze darowizny darczyńcy.
- Uznanie planowanej sprzedaży Nieruchomości za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, uznanie sprzedaży Nieruchomości za odpłatną dostawę towarów zwolnioną z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT oraz możliwość rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, uznanie sprzedaży Nieruchomości za odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przez Kupującego w związku z planowanym nabyciem Nieruchomości.
- Skoro sprzedaż Nieruchomości (działek wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami budowlanymi) będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony zrezygnują ze zwolnienia w zakresie podatku od towarów i usług), to do transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych.
- Nieuznanie Sprzedających za podatników podatku VAT w związku ze sprzedażą udziału w działkach.
- Skutki podatkowe sprzedaży 5/12 w Nieruchomości, tj. działek nr A/9, A/13 i B/2.
- W analizowanej sprawie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę do uznania Państwa za podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzących działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, to czynność dostawy działki, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.
- Opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki bez uwzględnienia zwolnienia od podatku na postawie 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
- Brak opodatkowania sprzedaży działki/działek.
- Brak uznania Wnioskodawczyni za podatnika VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości.
- Skutki podatkowe przyszłej sprzedaży udziału w działkach niezabudowanych.
- Podleganie opodatkowaniu sprzedaży udziałów w działkach.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w niezabudowanej działce, będącej we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
- Opodatkowanie dostawy niezabudowanej działki nr X.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.