Słowo kluczowe
upadły
15 dokumentów
- Nieuznanie planowanej transakcji zbycia przedmiotu przetargu (zabudowanej nieruchomości wraz z prawami z umowy najmu) za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa Upadłego, a w konsekwencji za czynność wyłączoną z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
- Ustalenia, czy: ‒ kwota zapłacona przez Wnioskodawcę na rzecz banku mogła stanowić koszty uzyskania przychodów związane ze sprzedażą nieruchomości niezabudowanej w proporcji odpowiadającej stosunkowi wartości nieruchomości niezabudowanej do sumy wartości obu nieruchomości zgodnie z art. 15 ust 1 i 4 ustawy o CIT, ‒ kwota poniesiona na rzecz Banku może stanowić koszty uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust 1 i 6 ustawy o CIT w postaci odpisów amortyzacyjnych od powiększonej wartości początkowej nieruchomości wykorzystywanej w najmie, gdyby była obliczona w proporcji wynikającej ze stosunku wartości początkowej nieruchomości użytkowej, która została wynajęta przez nabywcę do sumy wartości obu nieruchomości.
- Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości przez syndyka w ramach postępowania upadłościowego.
- Opodatkowanie dochodów ze sprzedaży przez syndyka nieruchomości/ruchomości oraz z tytułu czynszu najmu nieruchomości zmarłego przedsiębiorcy, wobec którego prowadzone jest postępowanie upadłościowe.
- Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT świadczenia usług najmu nieruchomości i odpłatnej dostawy nieruchomości/ruchomości, wchodzących w skład masy upadłości zmarłego Upadłego, dokonywanych przez Syndyka w toku likwidacji masy upadłości.
- Bez wpływu na możliwość skorzystania ze zwolnienia przez upadłego pozostaje fakt, że otrzymany przez niego zachowek wchodzi do masy upadłości. Jeśli zostały/zostaną spełnione warunki do zwolnienia, to zwolnienie takie upadłemu przysługuje.
- Przedmiotem sprzedaży mają być również nieruchomości określane jako niezabudowane. Niemniej jednak w rzeczywistości są one częściowo zabudowane, m.in. poprzez ogrodzenie, posadowione obiekty kontenerowe oraz elementy infrastruktury technicznej, takie jak przyłącza do podstawowych sieci uzbrojenia. W konsekwencji, w analizowanym przypadku będziemy mieli do czynienia z dostawą budowli trwale związanych z gruntem wraz z nieruchomością, a nie ze sprzedażą terenu w pełni niezabudowanego.
- Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości.
- Opodatkowanie przychodów ze sprzedaży nieruchomości przez syndyka.
- Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług najmu nieruchomości zmarłego przedsiębiorcy. Brak obowiązku wystawienia przez syndyka faktury VAT dokumentującej wpłatę czynszu. Brak obowiązku wystawienia rachunku dokumentującego fakt zapłaty czynszu.
- Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych dochodu z czynszu najmu nieruchomości zmarłego przedsiębiorcy, wobec którego prowadzone jest postępowanie upadłościowe, które to nieruchomości wynajmuje syndyk.
- Obowiązki syndyka masy upadłości.
- Nabycie składników majątku Upadłego (nieruchomości i ruchomości) będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, wobec czego będzie wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Uznanie, że przedmiot transakcji należy zakwalifikować jako „przedsiębiorstwo” lub „zorganizowana część przedsiębiorstwa” w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT (pytanie nr 1), zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży budynków oraz budowli zlokalizowanych na „Nieruchomości 1” oraz budynków i budowli zlokalizowanych na „Działkach Zabudowanych w ramach Nieruchomości 2” z opcją wyboru opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT (pytanie nr 3), opodatkowanie podatkiem VAT dostawy „Działek Niezabudowanych w ramach Nieruchomości 2” oraz składających się na przedmiot Transakcji rzeczy ruchomych, w tym urządzeń zlokalizowanych na„ Nieruchomości 1” oraz na „Działkach Zabudowanych w ramach Nieruchomości 2” niestanowiących budowli (pytanie nr 4), uznanie, że zasady opodatkowania podatkiem VAT zabudowanej działki gruntu składającej się na „Nieruchomość 1” oraz działek gruntu składających się na „Działki Zabudowane w ramach Nieruchomości 2” będą analogiczne do zasad opodatkowania zlokalizowanych na nich budowli oraz budynków, w takim znaczeniu, że jeżeli budynki te i budowle będą zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT, to również działki gruntu, na których te budynki i budowle się znajdują, również będą korzystały ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT; natomiast jeżeli budynki te i budowle będą opodatkowane podatkiem VAT, to również działki gruntu, na których te budynki i budowle się znajdują, również będą opodatkowane podatkiem VAT (pytanie nr 5), prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem składników majątkowych w ramach Transakcji (pytanie nr 6), uznanie, czy podstawą do odliczenia podatku VAT powinna być faktura dokumentująca dostawę składników majątku składających się na Transakcję wskazująca Upadłego jako dostawcę składników majątku (oraz wskazującą Numer Identyfikacji Podatkowej Upadłego), a nie Sprzedawcę (i jego Numer Identyfikacji Podatkowej) (pytanie nr 7).
- Ustalenie, czy w świetle obowiązujących przepisów, na fakturach może widnieć upadły jako sprzedawca/nabywca oraz, czy w związku z tym, na syndyku masy upadłości ciążą obowiązki składania deklaracji VAT-7.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.