Słowo kluczowe
użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste-przeniesienie prawa użytkowania wieczystego
134 dokumenty
- W części transakcji dotyczącej naniesień będących „własnością innego podmiotu trzeciego” (niebędącego przedsiębiorstwem przesyłowym), znajdujących się na działkach będących własnością Zbywcy, umowa sprzedaży podlegać więc będzie opodatkowaniu PCC wg stawki 2%. Zgodnie z uregulowaniami zawartymi w treści art. 4 pkt 1 ustawy o PCC obowiązek podatkowy – dotyczący tej części umowy sprzedaży – będzie ciążył na Nabywcy. W pozostałej części będzie wyłączona z opodatkowania PCC.
- Skoro transakcja sprzedaży Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się nim budynkiem i budowlami i innymi naniesieniami) będzie opodatkowana VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia w VAT), to znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Tym samym sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie.
- Skoro Transakcja (sprzedaż Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2) będzie w całości podlegała faktycznemu opodatkowaniu VATw i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony zrezygnują ze zwolnienia wz VAT), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku transakcja sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Tym samym Nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek niezabudowanych.
- Zawarli Państwo umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabył od Sprzedającego, prawo własności Nieruchomości 1 oraz prawo wieczystego użytkowania Nieruchomości 2 (łącznie: Nieruchomości) wraz z prawem własności budowli na tych działkach posadowionych (tj. parkingiem wraz z chodnikami i podjazdami oraz ogrodzeniem), oraz udział w prawie wieczystego użytkowania Nieruchomości 3 wraz z udziałem w prawie własności Budynku, Parkingu i Ogrodzenia.
- Skoro omawiana transakcja sprzedaży Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się na nim: budynkiem i budowlami) będzie opodatkowana VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wz. sprzedaży ruchomości - skoro cała transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT, to bez względu na to, czy sprzedaż ruchomości będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, czy też będzie z tego podatku zwolniona − będzie korzystała z wyłączenia na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PC (lit. a) lub lit. b)). W konsekwencji umowa sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz obecnych użytkowników wieczystych.
- Skutki podatkowe zbycia nieruchomości gruntowej w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
- W zakresie, w którym sprzedaż obejmuje prawo użytkowania wieczystego i nieruchomości (budynki i ich części składowe) – zastosowanie ma przewidziany w art. 2 pkt 4 lit. b) tiret pierwsze wyjątek wykluczający wyłączenie z opodatkowania PCC. Ta część transakcji, w sytuacji gdy dostawa (sprzedaż) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Skoro planowana sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami) podlegać będzie faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC i sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
- Obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu ciąży na kupującym.
- Brak uznania sprzedaży nieruchomości będącej w istocie czynnością przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości, na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.
- Brak uznania sprzedaży nieruchomości będącej w istocie czynnością przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości, na rzecz użytkownika wieczystego za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.
- Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż, której przedmiotem jest Nieruchomość (prawo użytkowania wieczystego gruntu – niezabudowanych działek gruntu) będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do umowy sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
- Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu.
- Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT, to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Również sprzedaż Wyposażenia nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Brak uznania Gminy za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT w związku z czynnością ustanowienia przez Wojewodę na rzecz Spółki prawa użytkowania wieczystego. Nieuznanie za odpłatną dostawę towarów ustanowienia przez Wojewodę na rzecz Spółki prawa użytkowania wieczystego działek i brau opodatkowania podatkiem VAT pierwszej opłaty oraz opłaty rocznej z tytułu ww. czynności. Brak obowiązku wykazania obrotu z tytułu pobranej opłaty za ustanowienie użytkowania wieczystego Nieruchomości oraz obrotu z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste Nieruchomości we własnej deklaracji VAT (tj. pliku JPK_V7M).
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
- Skoro sprzedaż Nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu VAT i nie będzie od tego podatku zwolniona (strony zrezygnują ze zwolnienia) to opisana transakcja będzie wyłączona z opodatkowania PCC.
- Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności naniesień na gruncie.
- Nieuznanie za dostawę towarów sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego i niepodleganie opodatkowaniu ww. sprzedaży.
- Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT planowanej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem biurowo- warsztatowo-usługowym.
- Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości użytkowanej w spółce.
- Możliwość zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług w przypadku sprzedaży nieruchomości.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.