Słowo kluczowe
grunty-grunt zabudowany
515 dokumentów
- Braku zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości gruntowej.
- Brak możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki wraz ze znajdującym się na niej budynkiem gospodarczym, niebędącym budynkiem w rozumieniu Prawa Budowlanego.
- Podstawą opodatkowania nie będzie wartość rynkowa samego gruntu, bez naniesień w postaci wybudowanego budynku mieszkalnego, ale wartość gruntu z budynkiem.
- Uznanie, że sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- Uznanie, że Planowana Transakcja będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie będzie wyłączona z opodatkowania na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT; dostawa Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia i opodatkowania tej dostawy oraz uznania, że Kupujący będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę VAT naliczonego oraz zwrotu.
- Ustalenie czy podstawa opodatkowania dla sprzedaży działki oznaczonej nr 1, będzie obejmować jedynie wartość zbywanego gruntu, z pominięciem wartości zabudowań wzniesionych przez użytkowników wieczystych. Uznanie sprzedaży działki oznaczonej nr 1 na rzecz spadkobierców użytkowników wieczystych za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku.
- Sprzedaż działki nr 1 zabudowanej częścią budynku o funkcji mieszkalnej stanowi dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
- Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości i oddania jej w dzierżawę Sprzedawcy.
- Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży budynku nr 1 i możliwości rezygnacji z tego zwolnienia na mocy art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) ustawy, oraz opodatkowania według właściwej stawki podatku VAT dostawy budynku nr 2 bez konieczności składania oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania tej transakcji podatkiem VAT.
- Czy w ramach planowanej Transakcji Sprzedający powinien zostać uznany za podmiot występujący w charakterze podatnika VAT, czy planowana Transakcja (sprzedaż Nieruchomości) będzie podlegała w całości opodatkowaniu oraz nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT, czy w zakresie w jakim Transakcja będzie opodatkowana VAT oraz nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT, Wnioskodawcy (tj. Kupującemu) będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Sprzedającego dokumentujących sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości, prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Wnioskodawcy (Kupującego) lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe na podstawie art. 87 ust. 1 ustawy o VAT.
- Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek, przez które nie przebiega sieć przesyłowa oraz zastosowanie klucza tj. udziału procentowego powierzchni poszczególnych rodzajów użytków, gruntów (teren budowlany, teren niebudowlany) działki w stosunku do powierzchni całkowitej.
- Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek, przez które przebiega sieć przesyłowa oraz zastosowania klucza tj. udziału procentowego powierzchni poszczególnych rodzajów użytków, gruntów (teren budowlany, teren niebudowlany) działki w stosunku do powierzchni całkowitej.
- W zakresie uznania planowanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania oraz prawa Kupującego do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktury dokumentującej dostawę Nieruchomości lub uzyskania zwrotu nadwyżki podatku naliczonego nad należnym.
- W zakresie braku opodatkowania sprzedaży Nieruchomości A w ramach Transakcji A, ustalenia opodatkowania sprzedaży Nieruchomości A oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości A.
- Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży działek zabudowanych oraz brak zwolnienia sprzedaży działek niezabudowanych.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.
- Uznanie dłużnika za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości, uznanie że sprzedaż nieruchomości stanowić będzie dostawę sześciu towarów oraz brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy udziału w działce nr 1 oraz budynków posadowionych na działce nr 2.
- Zwolnienie z podatku VAT sprzedaży działki, która w części jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, a w części stanowi tereny rolnicze.
- VAT - w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości, rezygnacji ze zwolnienia, prawa do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem nakładów i prawa do odliczenia podatku VAT przez nabywcę.
- Zwolnienie od podatku VAT czynności wywłaszczenia niezabudowanych i zabudowanych działek.
- Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu z tej sprzedaży na zakup nieruchomości składającej się z działki gruntu, w części oznaczonej jako tereny zabudowane, na której usytuowany jest budynek mieszkalny i budynek inwentarski oraz w pozostałej części oznaczonej jako grunty orne.
- Zastosowanie zwolnienia od podatku dla sprzedaży lokali stanowiących towary handlowe, lokali stanowiących środki trwałe oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na remont budynku.
- Wskazanie, czy przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej zasadne jest zastosowanie zwolnienia od podatku VAT wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Zwolnienie od podatku VAT dostawy gruntu wraz z budowlą (przepompownią ścieków) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy nabyciu działki nr B.
- Ustalenie czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż Gruntu nabytego (zakupionego) 8 lat temu do majątku prywatnego, a zabudowanego i sprzedanego w 2023 lub 2024 roku, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
- Opodatkowanie sprzedaży inwestycji budowlanej w toku oraz prawo kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego.
- Sprzedaż działki nr 2 i części działki nr 5 nieobjętej MPZP będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, a sprzedaż działki nr 3 i 4 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku wystawienia faktury z tytułu ww. sprzedaży – obowiązek wystawienia faktury z tego tytułu wystąpi jedynie na żądanie nabywcy. Natomiast sprzedaż części działki nr 5 objętej MPZP będzie stanowiła czynność opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Wnioskodawca będzie miał obowiązek wystawienia faktury z tytułu tej sprzedaży w sytuacji, gdy sprzedaż będzie dokonywana na rzecz innego podatnika. W sytuacji, gdy ww. sprzedaż realizowana będzie na rzecz podmiotów niebędących podatnikami VAT, to Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku wystawienia faktury z tego tytułu – obowiązek wystawienia faktury wystąpi jedynie na żądanie nabywcy.
- Uznania sprzedaży udziału w Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zastosowania zwolnienia z opodatkowania i prawa do odliczenia podatku.
- Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży udziałów w działce zabudowanej.
- Brak zwolnienia z podatku VAT sprzedaży, uzyskanych po podziale, części działek nr X, Y, Z oraz zwolnienia z podatku VAT sprzedaży, uzyskanej po podziale, części działki nr 1001.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.