Słowo kluczowe
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
2020 dokumentów
- Sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli – w związku z brakiem opodatkowania podatkiem od towarów i usług – będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.
- Źródło przychodów ze zbycia nieruchomości prywatnej wraz z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym w budowie - działalność gospodarcza.
- Dostawa Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Udziałem w prawie własności Budowli nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
- Umowa sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im będzie przysługiwało), to do opisanej sprzedaży Nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży w drodze licytacji działki zabudowanej budynkiem niemieszkalnym.
- Umowa sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Dostawa Nieruchomości, wraz z innymi elementami objętymi Transakcją nie będzie stanowiła transakcji zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy, a w rezultacie planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponadto, w sytuacji gdy Strony Transakcji skorzystają z możliwości wyboru opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy dla dostawy budynków oraz budowli posadowionych na Nieruchomości, korzystających ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji będzie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
- Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami na tym gruncie.
- Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Dokonując sprzedaży zabudowanej działki Wnioskodawcy będą korzystać z przysługującego Im prawa do rozporządzania własnym majątkiem, które oznacza działanie w sferze prywatnej, do której nie mają zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i usług.
- Dotyczy skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanej.
- Wycofanie Nieruchomości I, IV i V będące nieruchomościami niezabudowanymi oraz nieruchomość III, w części zabudowanej budynkiem - łącznikiem (tj. budynek łącznik wraz z częścią działki gruntu nr 3 na której jest posadowiony przypisanej proporcjonalnie do tego budynku) z Państwa Spółki do majątku prywatnego wspólników nie będzie stanowiło nieodpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy, a w konsekwencji czynność ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Czynność wycofania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości III w części zabudowanej budynkiem biurowo-produkcyjnym (tj. budynku biurowo-produkcyjnego wraz z częścią działki gruntu nr 3 na której jest posadowiony przypisanej proporcjonalnie do tego budynku) i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości II zabudowanej halą montażową (tj. budynku hali montażowej wraz z działką gruntu nr 2 na której jest posadowiony) z Państwa Spółki do majątków prywatnych wspólników, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy, jednakże korzystającą ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
- Sprzedaż przez Państwa działek gruntu nr 1 oraz 2, zabudowanych ww. budynkami i budowlą, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
- Nieuznanie planowanej transakcji zbycia przedmiotu przetargu (zabudowanej nieruchomości wraz z prawami z umowy najmu) za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa Upadłego, a w konsekwencji za czynność wyłączoną z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
- Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze sprzedaży licytacyjnej.
- Niepodleganie opodatkowaniu nieodpłatnego przekazania nieruchomości.
- Transakcja sprzedaży Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC - sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (rezygnacja ze zwolnienia) - wyłączenie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
- W opisie sprawy podali Państwo, że zbywana Nieruchomość, ani sam Przedmiot Transakcji, nie stanowi – w ramach przedsiębiorstwa Sprzedającego – odrębnego działu, wydziału, oddziału czy innej samodzielnej jednostki. Z podanych okoliczności wynika również, że przedmiot Transakcji – Nieruchomość – nie działa jako niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące zadania gospodarcze, więc warunek wyodrębnienia funkcjonalnego nie zostanie spełniony. W związku z powyższym, transakcja sprzedaży opisanej we wniosku Nieruchomości, nie może być traktowana jako zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy. Przedmiot transakcji będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”.
- Sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), tym samym do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Dostawa Nieruchomości nie będzie stanowiła transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i tym samym nie będzie podlegała wyłączeniu z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy. Ponadto, Strony transakcji skorzystają z możliwości wyboru opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy dla dostawy budynku biurowego oraz budowli (w tym urządzeń budowlanych) korzystających ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a zatem Transakcja będzie w całości podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki podatku.
- Interpretacja indywidualna w zakresie ustalenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki, która powstanie z działki „a” jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT oraz czy sprzedaż zabudowanej działki, która powstanie z działki „a” w stanie faktycznym jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT.
- Przeniesienie własności udziału w nieruchomości nabytego w darowiźnie w drodze zniesienia współwłasności.
- Sprzedaż przez Panią przysługującego Pani udziału w działce nr 1, nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
- Odszkodowanie za garaż podlega opodatkowaniu a wywłaszczenie tego garażu korzysta ze zwolnienia.
- W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
- Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży Nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.