Słowo kluczowe
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
2020 dokumentów
- Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki podatku od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im będzie przysługiwało), to do opisanej sprzedaży Nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Uznanie, że dostawa składników majątkowych stanowiących przedmiot transakcji nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, lecz będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako zbycie poszczególnych ww. składników majątkowych, uznanie dostawy zabudowanych nieruchomości za odpłatną dostawę towarów zwolnioną z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwości rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy, prawa do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem ww. składników majątkowych.
- Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej.
- Skutki podatkowe związane z wycofaniem nieruchomości ze spółki jawnej do majtku prywatnego wspólników oraz korekta podatku naliczonego.
- Nieuznanie transakcji za ZCP oraz prawo Nabywcy/Wnioskodawcy do odliczenia podatku VAT z otrzymanej faktury z tytułu tej transakcji.
- Nieruchomość stanowi własność dłużników na zasadzie wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej. Tym samym, faktura dokumentująca sprzedaż ww. nieruchomości powinna zawierać imiona i nazwiska wspólników spółki cywilnej ich adresy, dodatkowo może zawierać skróconą nazwę spółki cywilnej.
- Czy po stronie Wnioskodawcy stronie powstał obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych, czy też był Pan uprawniony do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
- Licytacja komornicza dostawy działek nie generuje obowiązku zapłaty podatku VAT.
- Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży w drodze licytacji komorniczej działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
- Podleganie opodatkowaniu sprzedaży Nieruchomości 1, Nieruchomości 2 w odniesieniu do działki 1 i Nieruchomości 3, braku podlegania opodatkowaniu sprzedaży Nieruchomości 2 w odniesieniu do działki 2, zwolnienie od podatku dostawy Nieruchomości 1 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, zwolnienie od podatku dostawy Nieruchomości 2 w odniesieniu do działki 1 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, brak zastosowania zwolnienia od podatku dostawy Nieruchomości 3 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy lub art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
- Uznanie planowanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, w sytuacji gdy Strony zrezygnują ze zwolnienia z opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz prawa Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT z tytułu Transakcji oraz do zwrotu ewentualnej nadwyżki podatku VAT.
- Skutki podatkowe w podatku od towarów i usług sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
- Rezygnacja ze zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej działki zabudowane na podstawie art. 43 ust 10.
- Brak opodatkowania podatkiem VAT dostawy udziałów w działkach niezabudowanych i w działce zabudowanej.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- Interpretacja indywidualna w zakresie ustalenia, czy sprzedaż Nieruchomości wraz z innymi elementami objętymi Transakcją stanowić będzie dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i w konsekwencji Transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania VAT, ustalenia czy transakcja nie będzie korzystała ze zwolnienia z VAT, w szczególności na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, art. 43 ust. 1 pkt 9, art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10a Ustawy o VAT oraz ustalenia, czy po otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury dokumentującej dokonanie Transakcji, Nabywca będzie uprawniony do prawo do odliczenia lub zwrotu.
- Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.
- Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży udziału w zabudowanej działce powstałej w wyniku podziału działki.
- Dotyczy ustalenia, czy w przypadku skutecznej rezygnacji przez Strony ze zwolnienia od opodatkowania VAT i dokonania wyboru opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, tj. Nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC w związku z nabyciem Nieruchomości.
- Brak opodatkowania sprzedaży zabudowanej oraz niezabudowanej działki gruntu.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek zabudowanych i niezabudowanych oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.
- Dotyczy ustalenia, czy w przypadku skutecznej rezygnacji przez Strony ze zwolnienia od opodatkowania VAT i dokonania wyboru opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, tj. Nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC w związku z nabyciem Nieruchomości.
- Co do zasady, w celu prowadzenia działalności gospodarczej z wykorzystaniem Nieruchomości, Nabywca będzie musiał zawrzeć własne umowy z dostawcami usług, w szczególności w zakresie zarządzania Nieruchomością (property management). Podjęcie przez Nabywcę kroków w powyższym zakresie będzie niezbędne do zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem w strukturze Nabywcy - tj. wynajmem Nieruchomości dla celów komercyjnych. Sytuacja ta wyklucza możliwość stwierdzenia, że nabywana przez Kupującego Nieruchomość będzie umożliwiała prowadzenie działalności wyłącznie przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem transakcji.
- Skutki podatkowe transakcji zbycia nieruchomości.
- Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce o pow. 0,0660 ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, bez zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
- Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowanie podatkiem VAT dostawy Nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT
- W tej części, w której umowa sprzedaży podlega VAT - ma zastosowanie wyłączenie z PCC z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, a w tej części, w której nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT, nie znajdzie zastosowania wyłączenie z PCC.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Dotyczy kwestii sprzedaży udziału w zabudowanej działce.
- Opodatkowania dostawy w trybie licytacji publicznej nieruchomości składającej się z prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynków.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.