0111-KDIB2-3.4014.343.2026.4.JS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz prawem własności budynku i budowli. Uzupełnili go Państwo pismem z 12 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.    Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) (Kupujący, Nabywca)

NIP: (…)

2.    Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

(…) sp. z o. o. (Sprzedający, Zbywca)

NIP: (…)

Opis stanu faktycznego

(i)            Zainteresowani i transakcja.

Wniosek dotyczy transakcji sprzedaży nieruchomości (dalej: „Nieruchomość”) za wynagrodzeniem, na warunkach opisanych w dalszej części wniosku (dalej: „Transakcja”), która została dokonana (…) 2026 r. pomiędzy Zbywcą a Nabywcą.

(…) sp. z o.o. z siedzibą w (...) (dalej: „Sprzedający”, „Zbywca”), prowadzi (oraz na moment Transakcji prowadził) w Polsce działalność gospodarczą m.in. w zakresie w zakresie produkcji i sprzedaży części i akcesoriów do pojazdów samochodowych, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

(…) z siedzibą w (…) (dalej: „Kupujący”, „Nabywca”) prowadzi w Polsce działalność gospodarczą polegającą na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Nabywca i Zbywca nie byli na moment Transakcji i nie są podmiotami powiązanymi zarówno w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, jak i ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Na moment Transakcji, zarówno Nabywca, jak i Zbywca, byli oraz są obecnie zarejestrowani jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług i spełniali oraz spełniają ustawową definicję podatnika zawartą w art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

W dalszej części wniosku Zbywca i Nabywca są łącznie określani jako „Strony” lub „Zainteresowani”.

(ii)          Opis Nieruchomości.

Nieruchomość będąca przedmiotem Transakcji, na dzień Transakcji, obejmowała:

a)    prawo użytkowania wieczystego gruntu – nieruchomość składająca się z działki ewidencyjnej nr (…) (dalej: „Grunt”); w księdze wieczystej Grunt jest oznaczony jako BI – inne tereny zabudowane.

b)    prawo własności budynku i budowli zlokalizowanych na Gruncie; na moment Transakcji, na Gruncie znajdowała i znajduje się hala magazynowa z zapleczem socjalno-biurowym (dalej: „Hala magazynowa” lub „Budynek”), oraz:

-        parking,

-        droga wewnętrzna,

-        chodnik,

-        plac manewrowy,

-        szlabany,

-        ogrodzenie,

-        przyłącze i instalacja wodociągowa,

-        przyłącze i instalacja elektryczna,

-        plac utwardzony pod halę namiotową,

(dalej łącznie: „Budowle”). Na dzień Transakcji Budynki (powinno być Budynek) i Budowle były własnością Zbywcy.

Powyższy Budynek spełniał i spełnia definicję „budynku” w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Z kolei ww. Budowle spełniały i spełniają definicję „budowli” w rozumieniu art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego i są trwale z związane gruntem.

Hala magazynowa oraz Budowle zostały oddane do użytkowania przed 2023 r., tj. na ponad dwa lata przed datą Transakcji.

Dla Gruntu uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obowiązujący także w dacie Transakcji, przyjęty uchwałą nr (…) Rady Miejskiej (…) z (…) 2021 r., zgodnie z którym Grunt znajduje się na obszarze oznaczonym symbolami: 4P/U, tj. tereny produkcyjno-usługowe (dalej: „MPZP").

Względem Nieruchomości zostały wydane m.in. następujące decyzje:

-        decyzja Starosty (…), zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę Hali magazynowej (dalej: „Decyzja Pozwolenie na Budowę hali”), oraz

-        decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (…), udzielająca pozwolenia na użytkowanie Hali magazynowej (dalej: „Decyzja Pozwolenie na Użytkowanie”).

(iii)         Okoliczności nabycia przez Zbywcę prawa wieczystego użytkowania Gruntu i własności Budynku/Budowli, status Nieruchomości w ramach przedsiębiorstwa Zbywcy.

Na dzień Transakcji, Sprzedający był wyłącznym użytkownikiem wieczystym Gruntu i właścicielem Budynku i Budowli znajdujących się na Gruncie.

Prawo użytkowania wieczystego Gruntu zostało nabyte przez Sprzedającego na podstawie umowy sprzedaży z (…) 2016 r. w ramach transakcji nabycia aktywów, podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Na podstawie ww. umowy Zbywca nabył Grunt wraz z prawem własności Hali magazynowej i Budowli. Przedmiotowe nabycie przez Zbywcę podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a Sprzedający był uprawniony do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego przy tym nabyciu.

Po nabyciu Nieruchomości Zbywca wykorzystywał do dnia Transakcji Nieruchomość do własnych potrzeb związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, tj. jako centrum dystrybucyjne, magazyn oraz biuro.

Nieruchomość była do dnia Transakcji wykorzystywana przez Sprzedającego wyłącznie do celów działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w Polsce. Nieruchomość nie była do dnia Transakcji wykorzystywana przez Sprzedającego do celów zwolnionych z podatku od towarów i usług w Polsce.

Nieruchomość do dnia Transakcji nie była wyodrębniona w sensie organizacyjnym w strukturze Zbywcy jako np. dział, wydział, oddział. Dla Nieruchomości do dnia Transakcji nie były prowadzone przez Zbywcę odrębne księgi rachunkowe, bilans czy rachunek zysków i strat. Nieruchomość nie jest i do dnia Transakcji nie była traktowana przez Sprzedającego jako niezależne przedsiębiorstwo, lub jego zorganizowana część, które samodzielnie realizuje zadania gospodarcze.

Zbywca nie ponosił do dnia Transakcji wydatków na adaptację i modernizację/ulepszenia Budynku i Budowli, których wartość przekroczyłaby 30% wartości początkowej każdego pojedynczego Budynku/Budowli z dnia ich nabycia/wybudowania.

(iv)         Składniki majątkowe będące przedmiotem Transakcji.

Przedmiotem Transakcji była Nieruchomość, tj. prawo użytkowania wieczystego Gruntu oraz prawo własności Budynku oraz Budowli, które Nabywca nabył na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w zamian za określoną cenę sprzedaży (dalej: „Umowa Sprzedaży”).

W ramach Transakcji Zbywca nie przeniósł na rzecz Nabywcy, innych niż wskazane wyżej, praw do Nieruchomości, składników majątkowych, w szczególności aktywów, zobowiązań, umów, dokumentów lub praw związanych z działalnością gospodarczą Sprzedającego, a także praw i obowiązków, które nie są związane z Nieruchomością. W szczególności, następujące elementy nie weszły w skład zbywanego przedmiotu Transakcji:

a)    oznaczenia indywidualizujące przedsiębiorstwo (nazwa Zbywcy),

b)    wartości niematerialne składające się na wartość firmy, takie jak: know-how, reputacja firmy, tajemnice przedsiębiorstwa, kontrakty w branży budowlanej, dostęp do rynków, kontakty z instytucjami finansowymi,

c)    zakład pracy zgodnie z art. 23¹ Kodeksu Pracy, w tym pracownicy Zbywcy,

d)    zobowiązania bilansowe i pozabilansowe, w tym zobowiązania handlowe (w szczególności kredytowe) lub związane z Nieruchomością w taki sposób, że obciążają one każdego obecnego właściciela Nieruchomości,

e)    wierzytelności,

f)     umowy związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa Sprzedającego, w tym w szczególności umowy o świadczenie usług księgowych,

g)    inne aktywa, w tym środki pieniężne i rachunki bankowe,

h)    umowy związane z ubezpieczeniem Nieruchomości oraz zarządzaniem Nieruchomością,

i)     prawa autorskie do dokumentacji dotyczącej Nieruchomości oraz prawa wynikające z gwarancji udzielone przez wykonawców,

j)     licencje lub sublicencje do oprogramowania dotyczące Nieruchomości,

k)    prawa do domeny internetowej, jej zawartości i strona internetowa odnosząca się między innymi do Nieruchomości,

l)     licencje lub sublicencje do oprogramowania dotyczące Nieruchomości,

m)  wyposażenie i inne ruchomości znajdujące się w Nieruchomości,

n)    prawa i obowiązki wynikające z umów o dostawę mediów i umów o świadczenie innych usług dotyczących eksploatacji i utrzymania Nieruchomości – zużywane media i inne koszty związane z bieżącym funkcjonowaniem Nieruchomości są nadal ponoszone bezpośrednio przez Sprzedającego (po Transakcji jako najemcę) dostawcom mediów i innych usług na podstawie umów zawartych bezpośrednio przez Sprzedającego.

Z ostrożności, przed Transakcją uzyskane zostały zaświadczenia wydawane na podstawie art. 306g ustawy Ordynacja Podatkowa dotyczące Zbywcy (jest to standardowa praktyka w przypadku takich transakcji).

Zainteresowani złożyli zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) ustawy o podatku od towarów i usług w Umowie Sprzedaży, do zawarcia której doszło w związku z Transakcją w formie aktu notarialnego, w przedmiocie rezygnacji ze zwolnienia, o którym stanowi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług – w zakresie w jakim to zwolnienia miało zastosowanie do Budynku i Budowli.

(v)          Okoliczności związane z zawarciem Umowy Sprzedaży, płatnością ceny Transakcji oraz dokumentowaniem Transakcji.

Po podpisaniu Umowy Sprzedaży, Zbywca wystawił na Nabywcę stosowną fakturę VAT wykazującą cenę, po której sprzedany został przedmiot Transakcji (dalej: „Cena”). Cena została powiększona o podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującą stawką podatku od towarów i usług.

Cena wraz z kwotą podatku od towarów i usług należną od Ceny została zapłacona przez Nabywcę poprzez depozyt notarialny, zgodnie z którym notariusz zwolnił na rzecz Zbywcy Cenę i podatek od towarów i usług od Ceny na jego odpowiedni rachunek bankowy. Cena została zapłacona w kwocie netto w walucie EUR, natomiast podatek od towarów i usług został zapłacony w złotych polskich.

Cena była wynagrodzeniem należnym Zbywcy na podstawie Umowy Sprzedaży, w związku ze zbyciem Nieruchomości.

(vi)         Podjęcie własnej działalności przez Nabywcę po nabyciu Nieruchomości

Po nabyciu Nieruchomości Nabywca nie prowadzi i nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej tożsamej do prowadzonej przez Sprzedającego przy wykorzystaniu Nieruchomości. Nabywca, we własnym zakresie podjął działania umożliwiające mu rozpoczęcie prowadzenia, przy użyciu Nieruchomości, działalności gospodarczej polegającej na wynajmie powierzchni Nieruchomości na cele prowadzenia działalności gospodarczej przez inne podmioty, podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Po nabyciu Nieruchomości, powyższa działalność jest i będzie prowadzona przez Nabywcę przy wykorzystaniu własnych zasobów lub przy pomocy profesjonalnych usługodawców zewnętrznych.

Nieruchomość, po nabyciu przez Kupującego w ramach planowanej Transakcji (tj. z dniem zawarcia Umowy Sprzedaży), stała się przedmiotem umowy najmu zawartej pomiędzy Nabywcą (jako wynajmującym) oraz Zbywcą (jako najemcą) (dalej: „Umowa Najmu”). Na podstawie Umowy Najmu Kupujący oddał Nieruchomość w najem, obciążając Sprzedającego czynszem najmu przez cały okres trwania umowy. Na podstawie zawartej Umowy Najmu, Sprzedający ma prawo do używania Nieruchomości przez okres umowy najmu. Długość okresu obowiązywania Umowy Najmu wynosi 10 lat z możliwością przedłużenia o dodatkowe 5 lat. Sprzedający płaci i będzie płacić czynsz do Kupującego na podstawie wystawionych przez Kupującego faktur VAT. Umowa Najmu nie przewiduje opcji przejścia własności Nieruchomości na Sprzedającego w wyniku zakończenia najmu.

Nie jest wykluczone, że Nabywca może w przyszłości sprzedać Nieruchomość, przy czym na moment składnia tego wniosku intencją gospodarczą Nabywcy jest długoterminowy najem Nieruchomości na rzecz najemcy (tj. Sprzedającego i ew. przyszłych innych najemców).

W uzupełnieniu wniosku Zainteresowani wskazali, że żadna z Budowli wymienionych we wniosku (znajdujących się na Gruncie, którego dotyczy prawo wieczystego użytkowania będące przedmiotem Transakcji) nie jest częścią składową Budynku.

Przywołując za Państwem treść opisu stanu faktycznego pominięto tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia i odnosi się wyłącznie do zagadnień dotyczących podatku od towarów i usług.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy nabycie przez Nabywcę Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że podlegało ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4)

Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Państwa zdaniem, nabycie przez Nabywcę Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że podlegało ono opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wskazali Państwo, że zarówno orzecznictwo sądów administracyjnych (por. np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15 lutego 2008 r., sygn. II FSK 1737/06), jak i orzecznictwo organów podatkowych (por. np. interpretacje indywidualne Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 16 kwietnia 2014 r., sygn. IPPB2/436-89/14-2/LS oraz z 27 stycznia 2015 r., sygn. IPPB2/436-791/14-3/AF) potwierdzają, że opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlegają tylko enumeratywnie określone w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych typy czynności cywilnoprawnych. Innymi słowy, wskazany przepis ww. ustawy zawiera numerus clausus czynności podlegających podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy, podatkowi temu podlegają, między innymi, umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości. Niemniej jednak, na mocy art. 2 pkt 4 ww. ustawy, opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne w zakresie, w jakim opodatkowane są podatkiem od towarów i usług lub jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest zwolniona z tego podatku z wyjątkiem, w szczególności, umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części.

Jak wskazano powyżej – Państwa zdaniem – przeprowadzona Transakcja sprzedaży Nieruchomości podlegała w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (w rezultacie skutecznej rezygnacji przez Strony z fakultatywnego zwolnienia z podatku od towarów i usług).

Zatem w przypadku, w którym odpowiedź na pytanie 1 i 2 będzie pozytywna, tj. Organ podatkowy potwierdzi, że przeprowadzona sprzedaż Nieruchomości nie była wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, a sprzedaż Nieruchomości w ramach przeprowadzonej Transakcji przez Zbywcę prawidłowo została opodatkowana w całości podatkiem od towarów i usług (po rezygnacji przez Strony ze zwolnienia i wyborze opcji opodatkowania dostawy Nieruchomości podatkiem od towarów i usług), zasadnym będzie stanowisko Zainteresowanych, że przeniesienie własności Nieruchomości na rzecz Nabywcy na podstawie Umowy Sprzedaży nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wskazali Państwo na interpretacje indywidualne, które – Państwa zdaniem – potwierdzają Państwa stanowisko.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191):

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

W myśl art. 4 pkt 1 ww. ustawy:

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi:

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww. ustawy:

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ww. ustawy:

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość lub prawo wieczystego użytkowania gruntu. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z opisu sprawy wynika, że Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) zawarł z Zainteresowanym niebędącym stroną postępowania (Sprzedającym) umowę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz prawem własności budynku i budowli.

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z interpretacji indywidualnej znak: (...)w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

-    dostawa opisanej we wniosku Nieruchomości, tj. prawa użytkowania wieczystego Gruntu – działki ewidencyjnej nr (…) oraz prawa własności Budynku i Budowli zlokalizowanych na tym Gruncie, podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jako dostawa towarów i usług;

-    dostawa Budynków i Budowli korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy; w konsekwencji dostawa Gruntu, z którym związany jest Budynek i Budowle – przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ww. ustawy – również będzie objęta zwolnieniem od podatku od towarów i usług;

-   Zbywca oraz Nabywca złożyli zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) ww. ustawy w Umowie Sprzedaży, do zawarcia której doszło w związku z Transakcją w formie aktu notarialnego, w przedmiocie rezygnacji ze zwolnienia, o którym stanowi art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy – w zakresie, w jakim to zwolnienia miało zastosowanie do Budynku i Budowli; skoro spełnili Państwo warunki wynikające z art. 43 ust. 10 i 11 ww. ustawy, to uznać należy, że opisana Transakcja nie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług i podlegała opodatkowaniu ww. podatkiem z zastosowaniem właściwej stawki tego podatku.

Zatem, skoro omawiana we wniosku sprzedaż Nieruchomości podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie była z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej transakcji mogło znaleźć zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku transakcja sprzedaży Nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu zaistnienia zdarzenia.

Ta interpretacja stanowi ocenę stanowiska Państwa wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – znak: (...).

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

-        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia stanu faktycznego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

-        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

-        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

(…) (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

-        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

-        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.