Słowo kluczowe
zwolnienie-rezygnacja ze zwolnienia
417 dokumentów
- Prawo do odliczenia od wydatków poniesionych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zwolnionej podmiotowo w sytuacji, kiedy Wnioskodawca zrezygnuje ze zwolnienia podmiotowego, a następnie złoży aktualizację VAT-R z datą wsteczną.
- Nieuznanie transakcji za sprzedaż przedsiębiorstwa ani ZCP, opodatkowanie transakcji podatkiem VAT oraz prawo nabywcy do odliczenia (zwrotu) podatku VAT.
- Zastosowanie zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług w ramach transakcji zbycia nieruchomości, możliwość rezygnacji ze zwolnienia oraz prawo do odliczenia podatku VAT.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Jak wskazali Państwo w opisie sprawy, po sprzedaży planowana jest dalsza dzierżawa nieruchomości dotychczasowemu Dzierżawcy do czasu uzyskania przez Kontrahenta koncesji na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw w tej lokalizacji. Następnie Kontrahent planuje prowadzić działalność stacji paliw samodzielnie, z jednoczesnym wybudowaniem nowego obiektu stacji z całkowicie nową infrastrukturą i wyposażeniem. Powyższe wyklucza możliwość stwierdzenia, że sprzedany Kontrahentowi majątek będzie służył kontynuacji działalności gospodarczej, jaką Państwo prowadzili przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem Transakcji. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku zakres transakcji należy podkreślić, że przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej, którą planuje Kontrahent – niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, np. koncesja na prowadzenie działalności w zakresie sprzedaży paliw, którą Kontrahent planuje uzyskać. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa opisanej Nieruchomości, nie będzie stanowiła transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
- Uznanie dostawy Nieruchomości za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, w związku z rezygnacją ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy o VAT; Prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości; Uznanie za dwie odrębne czynności podlegające opodatkowaniu VAT, tj. odpowiednio dostawę towarów oraz świadczenie usług: czynności sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego oraz oddania Nieruchomości do używania przez Kupującego na rzecz Sprzedającego na podstawie Umowy Najmu; Prawo do odliczenia VAT naliczonego wykazanego na fakturach wystawionych przez Kupującego z tytułu najmu przez Sprzedającego powierzchni Nieruchomości.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Uznanie dostawy Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niestanowiącą sprzedaży przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa (pytanie nr 1); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, do której znajdzie zastosowanie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w związku z rezygnacją z ww. zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. a); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy budynków i budowli, do której nie znajdzie zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. b); Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy działek niezabudowanych, jako dostawa niepodlegająca zwolnieniu, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT (pytanie nr 2 lit. c); Prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktury dokumentującej sprzedaż Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji oraz zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym (pytanie nr 3). Uznanie za dwie odrębne, niezależne czynności podlegające opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych, tj. odpowiednio dostawę towarów oraz świadczenie usług, czynności sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego oraz oddania Nieruchomości do używania przez Kupującego na rzecz Sprzedającego na podstawie Umowy Najmu (pytanie nr 4); Prawo do odliczenia VAT naliczonego wykazanego na fakturach wystawionych przez Kupującego z tytułu najmu przez Sprzedającego powierzchni Nieruchomości (pytanie nr 5).
- Uznanie, że na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 10 ustawy zostało złożone w akcie notarialnym oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości a w konsekwencji opodatkowania ww. transakcji sprzedaży podatkiem VAT oraz prawo do odliczenia VAT z opisanej transakcji.
- Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości w celu zaspokojenia wierzytelności Wnioskodawcy.
- Nieuznanie Transakcji dostawy Nieruchomości za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, zwolnienie z opodatkowania dostawy Nieruchomości, rezygnacja ze zwolnienia oraz prawo do odliczenia podatku przez Kupującego.
- Sprzedaż wyodrębnionego lokalu usługowego będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Jednocześnie, stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy, również sprzedaż gruntu (udział przypadający na ten lokal), na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się wyodrębniony lokal, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W przypadku, gdy podejmą Państwo decyzję o rezygnacji ze zwolnienia od podatku, spełniając warunki z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy, w konsekwencji czego dostawa ww. lokalu użytkowego wraz z odpowiadającym mu udziałem w gruncie będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku VAT, to nie będą Państwo zobowiązani do dokonania korekty podatku, zgodnie z art. 91 ust. 9 ustawy.
- - Nieuznanie zespołu składników majątkowych i niemajątkowych za zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT; - uznanie planowanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy, niekorzystającą z wyłączenia z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy, - prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur dokumentujących zbycie składników majątkowych będących Przedmiotem Transakcji.
- Prawo do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia nieruchomości, która na moment sprzedaży była zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a potem został zawarty aneks do aktu notarialnego wskazujący na rezygnację ze zwolnienia.
- Zwolnienie transakcji sprzedaży Nieruchomości od podatku od towarów i usług, możliwość rezygnacji z tego zwolnienia oraz konieczność udokumentowania fakturą tej transakcji.
- Zwolnienie od podatku dostawy zabudowanej działki.
- Możliwość rezygnacji ze zwolnienia od podatku od towarów i usług przy sprzedaży nieruchomości oraz udokumentowanie tej transakcji fakturą VAT.
- Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży udziału w prawie własności zabudowanej działki na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia oraz obowiązek udokumentowania fakturą ww. sprzedaży.
- Dotyczy kwestii czy Planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, rezygnacji ze zwolnienia, kwestii wynagrodzenia dodatkowego oraz prawa do odliczenia.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy.
- Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu transakcji zakupu lokalu na potrzeby działalności Spółki, w związku z zaistnieniem nowych okoliczności.
- Nieuznanie Przedmiotu transakcji za przedsiębiorstwo lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa i w związku z tym uznanie transakcji sprzedaży za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, uznanie sprzedaży Nieruchomości za czynność opodatkowaną podatkiem VAT według właściwej stawki, prawa Kupującego do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia Przedmiotu transakcji.
- Zwolnienie od podatku VAT transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości, możliwości rezygnacji z tego zwolnienia oraz konieczność udokumentowania fakturą tej transakcji.
- Wniosek wspólny dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
- Prawo do odliczenia od wydatków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą od 1 listopada 2024 roku.
- Interpretacja indywidualna w zakresie braku uznania Sprzedającego za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji, opodatkowania podatkiem od towarów i usług kwoty otrzymanego przez Sprzedającego zadatku oraz prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji.
- Interpretacja indywidualna w zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji, opodatkowania podatkiem od towarów i usług kwoty otrzymanego przez Sprzedającą zadatku oraz prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu Transakcji.
- - Nieuznanie dostawy składników majątkowych za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, o którym mowa w art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, - udokumentowanie ww. dostawy fakturą, - opodatkowanie ww. dostawy z uwagi na rezygnację ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy, - prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej ww. dostawę na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy.
- Dotyczy opodatkowania dostawy lokalu niemieszkalnego.
- Uznanie, Transakcji za dostawę odrębnych składników majątkowych (dostawę Nieruchomości), a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu regulacji VAT i w konsekwencji podleganie w całości opodatkowaniu VAT zgodnie z właściwą stawką, a także uznanie, że Nabywca będzie uprawniony do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji, oraz do zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym.
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.