Słowo kluczowe
nieruchomości-nabycie nieruchomości
1058 dokumentów
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Uznanie planowanej Transakcji za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, w sytuacji gdy Strony zrezygnują ze zwolnienia z opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz prawa Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT z tytułu Transakcji oraz do zwrotu ewentualnej nadwyżki podatku VAT.
- Zaliczenie wydatków do ulgi mieszkaniowej.
- Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
- Transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia w części, w której prawo to będzie im przysługiwało), to w opisanej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji po stronie Kupującego nie powstanie zobowiązanie w podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku.
- Transakcja sprzedaży Nieruchomości wraz z prawem własności naniesień na tym gruncie – będzie podlegała w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia w części, w której zwolnienie to mogłoby przysługiwać), to w opisanej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji po stronie Kupującego nie powstanie zobowiązanie w podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku i w drodze działu spadku.
- Możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości w związku z poniesieniem wydatków na zakup działki budowlanej i budowę domu.
- Możliwości skorzystania ze zwolnienia na cele mieszkaniowe.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Skutki zbycia nieruchomości.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131.
- Ulga mieszkaniowa (zakup domu i spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego domu).
- Możliwość skorzystania z prawa do ulgi mieszkaniowej.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
- Z wniosku wynika, że sprzedaż obu działek będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki 23% (a więc nie będzie z tego podatku zwolniona), zatem do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
- Przeniesienie udziału 1/2 w nieruchomości w drodze zniesienia współwłasności na rzecz drugiego współwłaściciela w zamian za przejęcie zobowiązania kredytowego i spłatę. Cele mieszkaniowe - wydatkowanie części przychodu uzyskanego z ww. sprzedaży (równowartości otrzymanej kwoty spłaty) na nabycie lokalu mieszkalnego.
- Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w drodze zamiany.
- Możliwości podwyższenia kosztów nabycia zbywanej nieruchomości na podstawie art. 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Skorzystanie ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z przeznaczeniem części dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup innej nieruchomości.
- Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości oraz samochodu nabytego w drodze spadku.
- Brak możliwości skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Skutki podatkowe zbycia działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie.
- Wydatkowanie wartości przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym sprzedaż ta nastąpiła, na nabycie działki budowlanej do majątku wspólnego małżonków oraz na budowę domu jednorodzinnego, realizowaną na tej działce, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia.
- Prawo do skorzystania ze zwolnienia wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Prawo do zmniejszenia określonej w umowie ceny sprzedaży mieszkania o prowizję pośrednika w celu ustalenia wysokości przychodów na podstawie art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów – z tytułu zbycia udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w drodze spadku – wydatków jakie poniósł spadkodawca na zakup mieszkania będącego przedmiotem spadku na podstawie art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych.
- Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie (przeznaczenie) przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nabycie prawa własności działek przeznaczonych pod budowę domu mieszkalnego, na zakup projektu budowlanego budynku mieszkalnego oraz na nabycie lokalu mieszkalnego na podstawie zawartej umowy deweloperskiej.
- Cele mieszkaniowe - nabycie nieruchomości gruntowej pod budowę budynku mieszkalnego (brak dochowania 3 letniego terminu).
Interpretacja a sytuacja podatnika
Stanowisko organu przedstawione w interpretacji dotyczy stanu faktycznego opisanego we wniosku. Ocena, czy odnosi się ono do sytuacji innego podatnika, wymaga analizy jego dokumentów — w ramach obsługi księgowej zajmuje się tym biuro.